価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
291 万円 22.61m²の部屋
〜1,466 万円 87.5m²の部屋
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店舗内観
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売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハッコー稲毛マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格999万円 |
60.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
291万円 22.61m²の部屋 13万円 / m²
〜1,466万円 87.5m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッコー稲毛マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 999万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 550万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 390万円 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 510万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 770万円 | 87.50m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 280万円 | 24.40m² | 1R / 6階 | 2021年6月 |
| 500万円 | 69.39m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 580万円 | 69.39m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 990万円 | 60.91m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 880万円 | 74.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 980万円 | 63.29m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 980万円 | 63.29m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 840万円 | 63.29m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 430万円 | 48.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 790万円 | 48.80m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,290万円 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 880万円 | 48.80m² | 2DK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 480万円 | 67.86m² | 3DK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,050万円 | 82.12m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 1,080万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 1,080万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,290万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
| 1,380万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,080万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 980万円 | 63.29m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 797万円 | 72.42m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 291万円 |
| 買取 | 175万円 〜 233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.83万円 22.61m²の部屋
〜11.09万円 87.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハッコー稲毛マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハッコー稲毛マンション |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1973年11月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西千葉ハイツ | 1,051万円 〜 1,571万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築52年） 地上6階 / 全76戸 |
| イトーピア稲毛マンション | 1,333万円 〜 3,756万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目3-18 |
1973年10月（築51年） 地上8階 / 全118戸 |
| 稲毛ロイヤルハイツ | 684万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全49戸 |
| カーサ黒砂 | 435万円 〜 1,137万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全84戸 |
| ドルミ稲毛 | 724万円 〜 1,758万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
1973年10月（築51年） 地上7階 / 全90戸 |
| 稲毛パレス | 498万円 〜 2,229万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 |
1974年10月（築50年） 地上11階 / 全162戸 |
| 稲毛パークハウスB棟 | 1,407万円 〜 2,927万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 稲毛パークハウスF棟 | 1,374万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全56戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,385万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全134戸 |
| 稲毛パークハウスC棟 | 1,578万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-6 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全105戸 |
| 稲毛パークハウスA棟 | 371万円 〜 2,461万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全564戸 |
| ナカヤホーム稲毛 | 844万円 〜 1,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛パークハウスD棟 | 1,410万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 稲毛パークハウスG棟 | 987万円 〜 1,543万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全56戸 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1,556万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全83戸 |
| 春日マンション | 986万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目6-7 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ第一みどり台 | 831万円 〜 1,224万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和千草台コープB棟 | 508万円 〜 704万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目7-7 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 藤和千草台コープA棟 | 744万円 〜 1,028万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目12-1 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ2棟 | 624万円 〜 828万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-2 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2稲毛ハイツ1棟 | 1,210万円 〜 1,648万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-1 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| 第2稲毛ハイツ9棟 | 1,505万円 〜 2,043万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ7棟 | 1,589万円 〜 2,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-7 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2稲毛ハイツ5棟 | 940万円 〜 1,239万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,263万円 〜 2,036万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2稲毛ハイツ8棟 | 1,319万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-8 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ4棟 | 1,189万円 〜 1,931万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-4 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全608戸 |
| ドルフ稲毛 | 1,350万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-38 |
1975年6月（築49年） 地上9階 / 全50戸 |
| 第2稲毛ハイツ10棟 | 976万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-10 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2稲毛ハイツ16棟 | 1,688万円 〜 2,217万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-16 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全608戸 |
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