千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,489 万円 70.67m²の部屋
〜1,891 万円 75.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで839m
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【周辺】西登戸駅(京成 千葉線)まで878m
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【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで1843m
5/5千葉ガーデンタウンF-8-2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,489万円 （21万円 / m²） 70.67m²の部屋
〜1,891万円 （25万円 / m²） 75.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.67m²の部屋の場合 | 75.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,489万円 | 1,891万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万7,370円 | 69万30円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万7,370円 | 73万30円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,429万1,402円 | 1,817万548円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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千葉ガーデンタウンF-8-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ガーデンタウンF-8-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 1,890万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,990万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,890万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.38万円 / 月 70.67m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 75.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉ガーデンタウンF-8-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ガーデンタウンF-8-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉ガーデンタウンE-8-1 | 1,843万円 〜 2,563万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-1 |
1975年1月（築52年） 地上14階 / 全169戸 |
| 千葉ガーデンタウンC-5-3 | 1,804万円 〜 2,509万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-3 |
1974年2月（築53年） 地上13階 / 全198戸 |
| 千葉ガーデンタウンD-5-2 | 1,751万円 〜 2,509万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2 |
1974年6月（築53年） 地上12階 / 全1414戸 |
| 千葉ガーデンタウンA-5-1 | 1,686万円 〜 2,407万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1 |
1973年2月（築54年） 地上14階 / 全159戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,130万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全15戸 |
| 春日ファースト | 732万円 〜 1,119万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目15-9 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ第一みどり台 | 731万円 〜 962万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PostSide | 1,072万円 〜 1,359万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築51年） 地上4階 / 全5戸 |
| クリーンホーム千葉 | 1,613万円 〜 3,131万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-8 |
1975年7月（築52年） 地上9階 / 全51戸 |
| カーサ黒砂 | 332万円 〜 919万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
1974年7月（築53年） 地上7階 / 全84戸 |
| 稲毛ロイヤルハイツ | 619万円 〜 1,492万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1 |
1973年11月（築53年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライブリー中央DIKマンション千葉 | 987万円 〜 3,230万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町10-23 |
1974年11月（築52年） 地上10階 / 全148戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,116万円 〜 2,273万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築52年） 地上6階 / 全134戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,197万円 〜 2,377万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 420万円 〜 2,090万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築53年） 地上7階 / 全86戸 |
| 大林フローラ千葉 | 963万円 〜 1,850万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1 |
1974年9月（築52年） 地上7階 / 全50戸 |
| 本町なかのコーポ | 411万円 〜 574万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
1973年7月（築54年） 地上5階 / 全24戸 |
| 千葉SKマンション | 468万円 〜 1,268万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 |
1974年4月（築53年） 地上9階 / 全68戸 |
| ストークマンション千葉本町 | 622万円 〜 933万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5 |
1973年12月（築53年） 地上10階 / 全30戸 |
| スカイラーク・ハイツ | 1,141万円 〜 1,403万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目21-1 |
1974年3月（築53年） 地上11階 / 全117戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-1 | 1,096万円 〜 1,518万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-1 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-3 | 959万円 〜 1,325万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-3 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-4 | 971万円 〜 1,405万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-4 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-19 | 574万円 〜 799万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-19 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-18 | 1,187万円 〜 1,647万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-18 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-5 | 1,075万円 〜 1,516万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-5 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-15 | 590万円 〜 842万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-15 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-6 | 611万円 〜 888万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-6 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-7 | 620万円 〜 857万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-7 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全620戸 |
| 稲毛サンハイツ | 1,477万円 〜 2億 1,123万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22 |
1975年5月（築52年） 地上13階 / 全104戸 |
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千葉ガーデンタウンF-8-2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉ガーデンタウンF-8-2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 7階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 1975年1月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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