価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,737 万円 70.67m²の部屋
〜2,259 万円 75.51m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,737万円 70.67m²の部屋 25万円 / m²
〜2,259万円 75.51m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ガーデンタウンF-8-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 1,890万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,990万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,890万円 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.06万円 70.67m²の部屋
〜9.1万円 75.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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千葉ガーデンタウンF-8-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千葉ガーデンタウンF-8-2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで839m
【周辺】西登戸駅(京成 千葉線)まで878m
【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで1843m
| 築年月（築年数） | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉ガーデンタウンE-8-1 | 1,801万円 〜 2,187万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目8-1 |
1975年1月（築50年） 地上14階 / 全169戸 |
| 千葉ガーデンタウンC-5-3 | 1,393万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-3 |
1974年2月（築51年） 地上13階 / 全198戸 |
| 千葉ガーデンタウンD-5-2 | 1,806万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2 |
1974年6月（築50年） 地上12階 / 全1414戸 |
| 千葉ガーデンタウンA-5-1 | 1,515万円 〜 1,787万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1 |
1973年2月（築52年） 地上14階 / 全159戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,263万円 〜 2,036万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ第一みどり台 | 831万円 〜 1,224万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日マンション | 986万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目6-7 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| PostSide | 1,026万円 〜 1,237万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全5戸 |
| クリーンホーム千葉 | 1,635万円 〜 2,629万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-8 |
1975年7月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ黒砂 | 435万円 〜 1,137万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全84戸 |
| 稲毛ロイヤルハイツ | 684万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライブリー中央DIKマンション千葉 | 995万円 〜 3,015万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町10-23 |
1974年11月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,385万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築50年） 地上6階 / 全134戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,217万円 〜 2,269万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 291万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 大林フローラ千葉 | 942万円 〜 1,725万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目14-1 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全50戸 |
| 本町なかのコーポ | 391万円 〜 524万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
1973年7月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| 千葉SKマンション | 443万円 〜 1,138万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全107戸 |
| 荒井ビルストークマンション千葉本町 | 602万円 〜 815万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-5 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全30戸 |
| スカイラーク・ハイツ | 1,064万円 〜 1,388万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目21-1 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全117戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-1 | 738万円 〜 1,032万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-1 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-3 | 935万円 〜 1,306万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-3 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-4 | 1,009万円 〜 1,476万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-4 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-19 | 551万円 〜 778万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-19 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-18 | 1,165万円 〜 1,636万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-18 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-5 | 1,045万円 〜 1,462万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-5 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-15 | 583万円 〜 817万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-15 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-6 | 839万円 〜 1,228万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-6 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 高洲三丁目住宅3-4-7 | 598万円 〜 835万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-7 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全620戸 |
| 稲毛サンハイツ | 1,325万円 〜 1億 9,071万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22 |
1975年5月（築49年） 地上13階 / 全104戸 |
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