ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区セレナハイム蘇我

セレナハイム蘇我 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,884 万円 60m²の部屋

2,733 万円 66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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セレナハイム蘇我は売ったらいくら?参考査定価格

1,884万円 (31万円 / m²) 60m²の部屋

2,733万円 (41万円 / m²) 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,758万円 100%
築30年(2年後) 2,683万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,884万円
2年後(築30年) 97.3% 1,832万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,884万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 46万円 / m²

セレナハイム蘇我周辺の中古マンション価格推移情報

セレナハイム蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 60.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
2,300万円 60.00m² 3LDK / 6階 2023年2月
2,490万円 60.00m² 3LDK / 6階 2023年1月
2,680万円 60.00m² 3LDK / 6階 2022年12月
2,480万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
1,700万円 60.00m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
2,050万円 62.00m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
2,150万円 62.00m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
2,050万円 62.00m² 3LDK / 2階 2017年11月
1,880万円 66.00m² 3LDK / 4階 2014年3月
2,280万円 63.00m² 3LDK / 8階 2013年2月
1,350万円 62.00m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
2,180万円 66.00m² 3LDK / 3階 2010年11月
2,080万円 62.92m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2010年10月
1,870万円 66.00m² 3LDK / 5階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,884万円
買取 1,130万円 〜 1,507万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セレナハイム蘇我は貸したらいくら?参考賃料

10.52万円 / 月 60m²の部屋

13.07万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セレナハイム蘇我の賃料掲載履歴(13件)

セレナハイム蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
12万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年2月
13.8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2015年8月〜2015年10月
11.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
11万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
12万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2015年7月
13.8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月
11.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2014年12月
12万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年9月
13.8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2013年1月
12万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2012年3月
12万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2011年11月
14万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション蘇我駅前 2,507万円 〜 4,248万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全69戸
エスポワール蘇我 2,235万円 〜 3,058万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全20戸
クレスト南町 1,747万円 〜 2,369万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全20戸
グリーンコーポ蘇我駅前 1,918万円 〜 2,650万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 1997年8月(築29年)
地上9階 / 全40戸
アーテージそが弐番館 2,936万円 〜 4,036万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 1999年12月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス京葉蘇我3 2,706万円 〜 4,081万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全85戸
アーテージそが 2,512万円 〜 4,148万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全69戸
ダイアパレス京葉蘇我2 1,985万円 〜 2,905万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全53戸
ダイアパレス蘇我 1,981万円 〜 3,594万円 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全51戸
藤和シティホームズ蘇我 1,591万円 〜 3,040万円 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全43戸
コスモ京葉蘇我 2,326万円 〜 4,011万円 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全40戸
大塚ビル2 722万円 〜 1,066万円 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー蘇我 1,765万円 〜 2,282万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルス千葉寺 1,908万円 〜 2,506万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全24戸
シャトレー千葉寺 1,954万円 〜 2,632万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェラハイツ青葉の森公園 2,203万円 〜 3,251万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全52戸
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート 2,180万円 〜 3,556万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1998年3月(築28年)
地上15階 / 全120戸
エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート 2,253万円 〜 3,642万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全27戸
エヴァーグリーン青葉の森 918万円 〜 2,777万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全31戸
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート 2,174万円 〜 3,342万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全62戸
ドエル末広 661万円 〜 889万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒロ末広 2,129万円 〜 2,637万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
スクウェアガーデン 1,337万円 〜 1,741万円 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
青葉の森公園通り10号棟 2,116万円 〜 2,717万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全16戸
青葉の森公園通り7号棟 2,049万円 〜 2,716万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
青葉の森公園通り14号棟 1,733万円 〜 2,146万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り11号棟 1,689万円 〜 2,260万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全20戸
サンクタス千葉シーサイドアベニュー 2,105万円 〜 3,407万円 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全82戸
グリーンビレッジ浜野 1,414万円 〜 2,482万円 千葉県千葉市中央区浜野町666 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全86戸
ダイアパレスポートアネックス千葉 2,099万円 〜 3,181万円 千葉県千葉市中央区港町12-25 1998年8月(築28年)
地上12階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セレナハイム蘇我の売却に強い不動産会社 12社

セレナハイム蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セレナハイム蘇我から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
4.2
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
8.2
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
19.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
22.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社松原不動産
物件から
30.2
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
36.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
46.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
432.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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セレナハイム蘇我の物件概要

マンション名称 セレナハイム蘇我
所在地
千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩20分(約1.58km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セレナハイム蘇我3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • セレナハイム蘇我3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • セレナハイム蘇我3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • セレナハイム蘇我3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • セレナハイム蘇我3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • セレナハイム蘇我3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • セレナハイム蘇我3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

セレナハイム蘇我の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セレナハイム蘇我を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セレナハイム蘇我の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
セレナハイム蘇我に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セレナハイム蘇我の売り時ですか?
セレナハイム蘇我がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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