この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
968 万円 22.36m²の部屋
〜1,779 万円 30.72m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
968万円22.36m²の部屋43万円 / m²
〜1,779万円30.72m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 896万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 839万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 781万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 968万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 945万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 884万円 | 91.3％ |
| 12年後(築30年) | 823万円 | 85.0％ |
このマンションと、千葉市中央区南町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (22.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円22.36m²の部屋
〜9.34万円30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RireIuchiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRireIuchiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.34m² | 1K / 5階 | 2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.31m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.65m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.65m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.65m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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RireIuchi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年3月のRireIuchiは、千葉県千葉市中央区南町にあるマンションです。地上7階建てとなるこのマンションは耐震性や耐久性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、現地から徒歩2分ほどの距離にJR京葉線の乗り入れる蘇我駅が、そして、徒歩15分ほどの距離には京成千原線の乗り入れる千葉寺駅があります。
| マンション名称 | RireIuchi |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】トップマート蘇我店まで325ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イクシア蘇我駅前 | 2,589万円 〜 4,742万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 2,644万円 〜 4,668万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,177万円 〜 1,685万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,213万円 〜 1,664万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,079万円 〜 3,710万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 852万円 〜 1,620万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランシャトレ蘇我 | 2,302万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,181万円 〜 1,636万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,390万円 〜 4,080万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,369万円 〜 4,126万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,023万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,388万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,628万円 〜 4,229万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,000万円 〜 3,276万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全127戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,904万円 〜 3,189万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,754万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,537万円 〜 2,920万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,231万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,341万円 〜 3,115万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,183万円 〜 2,798万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス本千葉 | 1,116万円 〜 2,074万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,022万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,194万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,573万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| エクシオ千葉中央 | 991万円 〜 3,677万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,151万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,452万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,186万円 〜 2,525万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| SEC千葉中央 | 997万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
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