千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,974 万円 81.34m²の部屋
〜6,880 万円 106.85m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場入り口
3/12
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで433m
4/12
【周辺】九重幼稚園まで546m
5/12
【周辺】千葉寺保育園まで854m
6/12
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで845m
7/12
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1332m
8/12
【周辺】ベルクフォルテ蘇我店まで658m
9/12
【周辺】セブンイレブン千葉今井店まで879m
10/12
【周辺】リブレ京成千葉寺店まで795m
11/12
【周辺】アリオ蘇我まで1115m
12/12グランシーナ蘇我ザ・プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシーナ蘇我ザ・プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
グランシーナ蘇我ザ・プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,998万円 |
81.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 おゆみ野支店 | ||||||
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3,974万円 （49万円 / m²） 81.34m²の部屋
〜6,880万円 （64万円 / m²） 106.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.34m²の部屋の場合 | 106.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,974万円 | 6,880万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 137万7,420円 | 233万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 141万7,420円 | 239万6,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,831万5,427円 | 6,639万8,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,747万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,517万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,288万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,974万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 3,731万円 |
| 10年後(築30年) | 87.8％ | 3,488万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,974万円 (81.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ蘇我ザ・プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 81.34m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,399万円 | 88.27m² | 4LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5,599万円 | 88.27m² | 4LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 5,699万円 | 88.27m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,880万円 | 88.27m² | 4LDK / 8階 | 2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,974万円 |
| 買取 | 2,384万円 〜 3,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.9万円 / 月 81.34m²の部屋
〜
21.33万円 / 月 106.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシーナ蘇我ザ・プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ蘇我ザ・プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 18万円 / 月 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,475万円 〜 4,094万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 1,019万円 〜 1,775万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| スイーティア | 3,045万円 〜 5,486万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全137戸 |
| RireIuchi | 1,025万円 〜 1,825万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,241万円 〜 1,694万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,793万円 〜 4,954万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,247万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,147万円 〜 3,712万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,599万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ蘇我 | 946万円 〜 2,428万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,251万円 〜 1,680万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,294万円 〜 3,623万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 2,079万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,025万円 〜 3,145万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,607万円 〜 4,142万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,525万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,218万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,492万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,317万円 〜 2,953万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス本千葉 | 1,080万円 〜 1,977万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,176万円 〜 1,702万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,148万円 〜 3,717万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,418万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,273万円 〜 4,934万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,326万円 〜 1,830万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,606万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| SEC千葉中央 | 1,131万円 〜 1,648万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,237万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,604万円 〜 4,212万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全395戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,362万円 〜 3,051万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 | 2,376万円 〜 3,479万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全150戸 |
| ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 | 2,297万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全150戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,164万円 〜 5,519万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
4LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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