愛知県豊田市浄水町伊保原353-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,856 万円 67.72m²の部屋
〜4,782 万円 89.61m²の部屋
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2,856万円 （42万円 / m²） 67.72m²の部屋
〜4,782万円 （53万円 / m²） 89.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.72m²の部屋の場合 | 89.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,856万円 | 4,782万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万8,480円 | 164万4,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万8,480円 | 168万4,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,750万1,785円 | 4,613万5,568円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,809万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,620万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,300万円 | 86.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,980万円 | 78.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,660万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,856万円 |
| 3年後(築15年) | 95.0％ | 2,714万円 |
| 8年後(築20年) | 86.6％ | 2,474万円 |
| 13年後(築25年) | 78.2％ | 2,234万円 |
| 18年後(築30年) | 69.8％ | 1,994万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,856万円 (67.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
Tステージ浄水タワーゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水タワーゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.34m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,680万円 | 68.90m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 67.72m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 3,999万円 | 95.23m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,856万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 67.72m²の部屋
〜
16.73万円 / 月 89.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tステージ浄水タワーゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水タワーゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 89.61m² | 4LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.72m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.72m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバックス浄水駅前 | 3,638万円 〜 4,625万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原334-2 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 3,020万円 〜 5,020万円 | 愛知県豊田市浄水町原山320-2 |
2017年1月（築10年） 地上20階 / 全80戸 |
| ステラ清里 | 2,142万円 〜 2,774万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原332 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスタ浄水レジデンス | 2,806万円 〜 5,072万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原371-3 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全48戸 |
| センシア浄水 | 1,168万円 〜 1,499万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原381-2 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| Grandemaison | 2,602万円 〜 3,742万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルエール三好丘 | 2,302万円 〜 3,003万円 | 愛知県みよし市三好丘旭4丁目1-7 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,797万円 〜 3,375万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| TOYOTAMIDHILLS毘森公園 | 3,432万円 〜 4,871万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目2-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全147戸 |
| BIRDISLAND | 1,172万円 〜 1,426万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目81 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 3,123万円 〜 4,462万円 | 愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| 琥珀 | 1,491万円 〜 2,223万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目13-5 |
2013年4月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| 豊田セントラルコート | 2,665万円 〜 3,592万円 | 愛知県豊田市挙母町5丁目5 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 3,020万円 〜 5,020万円 | 愛知県豊田市浄水町原山320-2 |
2017年1月（築10年） 地上20階 / 全80戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,796万円 〜 4,455万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原315 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,872万円 〜 2,818万円 | 愛知県豊田市浄水町原山181-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| Tステージ浄水2 | 2,424万円 〜 3,072万円 | 愛知県豊田市浄水町原山197-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,819万円 〜 2,867万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| Tステージ梅坪北 | 1,719万円 〜 2,699万円 | 愛知県豊田市上原町上原6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,218万円 〜 3,338万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,102万円 〜 2,875万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南 | 1,671万円 〜 2,109万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,797万円 〜 3,375万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,646万円 〜 2,351万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,737万円 〜 2,033万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,053万円 〜 4,130万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Tステージ久保町 | 2,531万円 〜 3,124万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| Tステージ日之出 | 2,030万円 〜 2,392万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,188万円 〜 2,806万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,099万円 〜 3,587万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| Tステージ豊田WEST | 2,289万円 〜 2,736万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目69-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| Tステージ美里 | 1,348万円 〜 1,615万円 | 愛知県豊田市美里5丁目8-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,128万円 〜 3,648万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全46戸 |
| Tステージアール丸山 | 3,129万円 〜 3,959万円 | 愛知県豊田市丸山町8丁目31-1 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| Tステージ豊田山之手 | 2,414万円 〜 3,054万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| Tステージ五ヶ丘 | 1,446万円 〜 1,936万円 | 愛知県豊田市五ケ丘2丁目2-1 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tステージ明和 | 1,761万円 〜 2,229万円 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・ノルテ | 1,587万円 〜 2,535万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| Tステージ水源公園2 | 1,542万円 〜 2,538万円 | 愛知県豊田市水源町2丁目38 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・エステ | 1,526万円 〜 2,718万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・スール | 1,598万円 〜 2,900万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| Tステージ水源公園 | 1,649万円 〜 2,311万円 | 愛知県豊田市水源町6丁目1-65 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| Tステージ水源台 | 1,526万円 〜 1,998万円 | 愛知県豊田市水源町3丁目1-94 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージ浄水タワーゲート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町伊保原353-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
2LDK 11階
2/3
4LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 169戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県豊田市浄水町伊保原353-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 浄水駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
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