最終更新日：2026年10月15日

BIRDISLAND 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓BIRDISLANDを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

BIRDISLANDの参考査定価格： 1,204万円 〜 1,456万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛知県豊田市若宮町3丁目81

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

1,204 万円 30.24m²の部屋

〜

1,456 万円 30.24m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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BIRDISLANDの写真一覧

【外観】
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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2026

中部圏版ランキング

豊田市駅名鉄三河線ほか

44 位

（愛知県三重県岐阜県の762駅中）

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

BIRDISLANDは売ったらいくら？参考査定価格

1,204万円（40万円 / m²） 30.24m²の部屋

〜

1,456万円（48万円 / m²） 30.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.24m²の部屋の場合	30.24m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,204万円	1,456万円
① 仲介手数料（税込）	46万3,320円	54万6,480円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万3,320円	58万6,480円
手元に残る金額（A - B）	1,152万6,977円	1,396万6,903円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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BIRDISLAND周辺の中古マンション価格推移情報

BIRDISLAND周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年11月9日]

豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：0.26%、 1年前→今年：3.86% ）

愛知県の直近3年間の変動（6.89% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

豊田市

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.24m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,204万円
買取	722万円〜 963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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BIRDISLANDは貸したらいくら？参考賃料

6.54万円 / 月 30.24m²の部屋

〜

7.42万円 / 月 30.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

BIRDISLANDの賃料掲載履歴（78件）

BIRDISLANDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBIRDISLANDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2026年6月
6.7万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2026年3月
6.7万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2026年1月
6.5万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2025年10月
6.5万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2025年10月
6.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2025年7月
6.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2025年4月〜2025年5月
6.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2025年5月
6.5万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2024年12月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2024年2月〜2024年4月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2024年1月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年10月〜2023年12月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年4月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2022年11月〜2023年1月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年9月
6.3万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年5月〜2022年6月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年6月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2022年6月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2022年3月
6.2万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2022年3月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年2月
6.2万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2022年2月
6.2万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2021年4月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2021年2月〜2021年3月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2021年3月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2020年7月〜2020年9月
6.2万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2020年9月
6.2万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2020年6月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2020年3月
6.2万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2019年12月〜2020年1月
5.8万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2019年12月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2019年4月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2019年2月〜2019年3月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2019年1月〜2019年2月
6.1万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2019年2月
5.9万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2018年8月
5.9万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2018年8月
5.9万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2018年7月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2018年5月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2018年2月〜2018年3月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2017年11月〜2017年12月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2017年11月〜2017年12月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2017年12月
5.8万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2017年5月〜2017年6月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2017年5月
5.9万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2017年3月〜2017年4月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2017年2月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2016年12月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2016年9月〜2016年11月
5.8万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2016年11月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2016年11月
5.8万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2016年7月〜2016年9月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2016年8月〜2016年9月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2016年8月〜2016年9月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2016年3月
5.8万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2016年1月〜2016年2月
6万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2015年11月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2014年10月〜2015年1月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2014年10月〜2015年1月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2014年10月〜2015年1月
5.5万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2014年10月〜2015年1月
5.5万円 / 月	30.24m²	1K / 1階	2014年10月〜2015年1月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2014年10月〜2015年1月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2014年10月〜2015年1月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2014年10月〜2015年1月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2014年10月〜2015年1月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 2階	2014年10月〜2015年1月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2014年12月〜2015年1月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 6階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 5階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2014年10月〜2014年12月
5.6万円 / 月	30.24m²	1K / 3階	2014年10月〜2014年12月
5.7万円 / 月	30.24m²	1K / 4階	2014年11月〜2014年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ミッドシティセントラル新豊田	3,079万円〜 4,508万円	愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11	2016年10月（築11年）地上8階 / 全24戸
TOYOTAMIDHILLS毘森公園	3,447万円〜 5,026万円	愛知県豊田市小坂町1丁目2-1	2014年2月（築13年）地上11階 / 全147戸
豊田セントラルコート	2,689万円〜 3,631万円	愛知県豊田市挙母町5丁目5	2014年2月（築13年）地上15階 / 全54戸
Tステージ日南公園スカイデイズ	2,704万円〜 3,359万円	愛知県豊田市日南町4丁目32	2016年1月（築11年）地上14階 / 全75戸
琥珀	1,489万円〜 2,267万円	愛知県豊田市小坂本町5丁目13-5	2013年4月（築14年）地上5階 / 全12戸
Tステージ小川町モトマチ	2,113万円〜 3,608万円	愛知県豊田市小川町4丁目51-1	2015年6月（築12年）地上10階 / 全46戸
Tステージ下市場	2,046万円〜 3,581万円	愛知県豊田市下市場町8丁目25-1	2013年2月（築14年）地上14階 / 全46戸
グランディーテ山之手	1,031万円〜 4,008万円	愛知県豊田市山之手5丁目1-1	2014年9月（築13年）地上11階 / 全98戸
ダイアパレス三河豊田	2,830万円〜 4,078万円	愛知県豊田市山之手4丁目21	2016年2月（築11年）地上15階 / 全 - 戸
ステラ清里	2,138万円〜 2,821万円	愛知県豊田市浄水町3丁目	2013年3月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
アルバックス浄水駅前	3,597万円〜 4,669万円	愛知県豊田市浄水町3丁目	2014年2月（築13年）地上15階 / 全42戸
Tステージ浄水タワーゲート	2,829万円〜 4,823万円	愛知県豊田市浄水町3丁目10-1	2015年3月（築12年）地上20階 / 全169戸
ゼスタ浄水レジデンス	2,784万円〜 5,124万円	愛知県豊田市浄水町4丁目17-11	2014年1月（築13年）地上15階 / 全48戸
Grandemaison	2,597万円〜 3,802万円	愛知県豊田市浄水町3丁目12-4	2013年4月（築14年）地上4階 / 全20戸
センシア浄水	1,173万円〜 1,532万円	愛知県豊田市浄水町4丁目19-9	2014年8月（築13年）地上4階 / 全28戸
カーサソーレ	871万円〜 1,319万円	愛知県豊田市御幸本町4丁目203-14	2015年8月（築12年）地上4階 / 全16戸
WillBe曙1	976万円〜 1,161万円	愛知県豊田市曙町2丁目	2016年11月（築11年）地上4階 / 全16戸
オリヴィエ・ヒロ	1,543万円〜 1,943万円	愛知県豊田市平山町6丁目46-2	2016年6月（築11年）地上4階 / 全12戸
ベルエール三好丘	2,289万円〜 3,037万円	愛知県みよし市三好丘旭4丁目1-7	2013年9月（築14年）地上5階 / 全15戸
T-STAGE田中町HarmonyPark	2,815万円〜 3,329万円	愛知県豊田市田中町3丁目50-11	2015年7月（築12年）地上15階 / 全67戸
シティライフ大林公園	2,100万円〜 3,169万円	愛知県豊田市大林町15丁目5-17	2013年3月（築14年）地上5階 / 全23戸
Tステージ豊栄町スカイレジデンス	2,147万円〜 3,203万円	愛知県豊田市豊栄町3丁目13-2	2014年2月（築13年）地上19階 / 全108戸
T-STAGE田中町	1,818万円〜 3,201万円	愛知県豊田市田中町5丁目10	2013年2月（築14年）地上14階 / 全51戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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BIRDISLANDの売却に強い不動産会社 9社

BIRDISLANDの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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ハウスドゥ　豊田梅坪　株式会社豊田興産

物件から: 約1.5㎞

愛知県豊田市東梅坪町８丁目7番13
名鉄三河線梅坪駅徒歩3分
愛知環状鉄道愛環梅坪駅徒歩9分

太啓ホールディングスグループの一員です。

弊社は無理な営業は致しません。「まずはどのくらいか金額を知りたいだけなんだけど…」「ずっと空家の家があって…」等々、売却時の不安要素は様々です。その不安を一緒に解消するお手伝いをさせていただければと思いますので、まずはお気軽にご相談下さい。

社員画像

代表者永田　雄司
免許番号愛知県知事(07)第017336号

株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

物件から: 約1.6㎞

愛知県豊田市樹木町５丁目70
愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩10分
名鉄三河線上挙母駅徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　豊田中央　株式会社夢のおてつだい

物件から: 約2.0㎞

愛知県豊田市元宮町５丁目57-3
名鉄三河線上挙母駅徒歩13分

お客様の夢の実現のおてつだいをします！

全国展開のHouseDo(ハウスドゥ！)グループのフランチャイズ企業。
お客様の夢・希望の実現の「おてつだい」がわたしたちの仕事です！

「迅速・秘密厳守・無料相談」はもちろんのこと、
お客様のご希望に合った売却のご提案を自信を持ってさせていただきます！
まずはお気軽にご相談下さい！

社員画像

代表者山佳　永吉
免許番号国土交通大臣免許(2)第9405号

株式会社みどり　本店

物件から: 約2.4㎞

愛知県豊田市美里４丁目9番地9
名鉄バス美里下車徒歩1分

『1980年創業』安全・安心の地元企業

当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。

店舗内観

代表者小谷　大輔
免許番号愛知県知事(03)第020796号

センチュリー21豊川

物件から: 約2.4㎞

愛知県豊田市長興寺３丁目55-1
名鉄三河線上挙母駅徒歩19分
愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩24分

豊田市の不動産売却はセンチュリー21豊川

センチュリー21豊川は、豊田市を中心に土地・中古住宅・中古マンションなどの売却をサポートしております。無料の売却査定はもちろん、相続や境界のご相談、心理的な事情を抱えた物件のご売却も、弁護士・税理士などの専門家と連携しながら最適な方法をご提案いたします。

社員画像

代表者佐藤　栄亮
免許番号愛知県知事(5)第19563号

株式会社西山

物件から: 約4.4㎞

愛知県豊田市水源町１丁目20番地1
愛知環状鉄道三河豊田駅平山下車徒歩1分

会社創業40年、専門スタッフが対応します

会社創業40年――
株式会社西山は、地域の皆さまに支えられて歩んできました。
地元を知り尽くしているからこそできる、的確なご提案と迅速な対応。
「相談してよかった」と思っていただける誠実な対応をお約束します。
これからも地域に根ざし、信頼され続ける存在であり続けます。

社員画像

代表者西山　潤
免許番号愛知県知事(05)第020327号

株式会社iki　next不動産

物件から: 約15.0㎞

愛知県安城市昭和町19番地37
名鉄西尾線北安城駅徒歩5分

地域密着、相談しやすい不動産会社

不動産売却はわからないことも多く、不安を感じる方も少なくありません。
当社では、お客様の大切な不動産をお客様の目線で大切にし、初めての売却でも安心してすすめられるようサポートいたします。

社員画像

代表者中山　真紀
免許番号愛知県知事(01)第026328号

株式会社Liv．Design

物件から: 約16.3㎞

愛知県名古屋市名東区明が丘100　LOFTビル1C
愛知高速東部丘陵線藤が丘駅徒歩4分

名東区・守山区・長久手・尾張旭はお任せ！

「らしくら」は、物件数・情報量が豊富な自社独自の物件情報サイトを持つ不動産会社です。お預かりした物件の特徴をよく把握し、充実の情報量で掲載するので買主が見つかりやすく、買主様のニーズに合わせてご紹介することで、お客様の売却活動をお手伝いします！

社員画像

代表者三浦　一之
免許番号愛知県知事(02)第024157号

いちにし不動産株式会社　いちにし不動産　本山店

物件から: 約18.9㎞

愛知県名古屋市千種区東山通３丁目3　静谷ビル1階
名古屋市営東山線本山駅徒歩7分
名古屋市営東山線東山公園駅徒歩5分

相続・空き家・実家じまいの売却相談

センチュリー21本山店は、名古屋市千種区を中心に、名古屋市内・近郊エリアの不動産売却に対応。相続した不動産や空き家、実家じまいのお悩みもお気軽にご相談ください。お客様のご事情やご希望を丁寧に伺い、買取・仲介それぞれの特徴をご説明し、ご希望に合った売却方法をご提案します。

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代表者杉村　光英
免許番号愛知県知事(02)第023528号

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BIRDISLANDの物件概要

BIRDISLANDの建物、周辺について

愛知県豊田市若宮町にあるBIRDISLANDは、地上6階建てのマンションです。2014年12月に竣工し、建物の構造は地震・火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっています。最寄駅は名鉄三河線・豊田市駅で、現地から徒歩で3分ほどのところにあります。さらには、愛知環状鉄道・新豊田駅が徒歩5分ほどのところに設けられています。

マンション名称	BIRDISLAND
所在地	愛知県豊田市若宮町3丁目81 地図を見る
交通	名鉄三河線 / 豊田市駅徒歩5分(約378m) 愛知環状鉄道 / 新豊田駅徒歩7分(約513m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
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1K 1階
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19/20
1K 2階
20/20

築年月（築年数）	2014年12月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	22戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	無指定	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

BIRDISLANDの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓BIRDISLANDを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

BIRDISLANDの参考査定価格：1,204万円〜 1,456万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、BIRDISLANDの売り時ですか？

BIRDISLANDがある豊田市のマンションの価格は直近の3年間で4.65%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、2年前→1年前：0.26%、1年前→今年：3.86%）
愛知県の直近3年間の変動（6.89%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年11月9日

❓BIRDISLANDを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、BIRDISLANDの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
BIRDISLANDに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓BIRDISLANDへのアクセスや最寄り駅を教えてください。