愛知県豊田市西山町3丁目30-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,806 万円 77.58m²の部屋
〜2,908 万円 94.42m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
5/5Tステージ梅坪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Tステージ梅坪の売却に役立つ情報をチェック！
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1,806万円 （23万円 / m²） 77.58m²の部屋
〜2,908万円 （31万円 / m²） 94.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.58m²の部屋の場合 | 94.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,806万円 | 2,908万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万1,980円 | 102万5,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万1,980円 | 106万5,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,734万8,731円 | 2,800万8,634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市西山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,743万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,558万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,806万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,770万円 |
| 6年後(築30年) | 87.6％ | 1,582万円 |
このマンションと、豊田市西山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (77.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
Tステージ梅坪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：2.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ梅坪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,380万円 | 89.77m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 93.22m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,580万円 | 94.42m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 77.58m²の部屋
〜
10.73万円 / 月 94.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス梅坪駅前 | 906万円 〜 1,177万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目2-5 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラムファースト | 966万円 〜 1,433万円 | 愛知県豊田市東梅坪町7丁目8-1 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| エメラルドレジデンス | 1,494万円 〜 2,649万円 | 愛知県豊田市京町3丁目1-1 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| リベルテ京町 | 1,358万円 〜 2,467万円 | 愛知県豊田市京町1丁目102-9 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 1,940万円 〜 2,955万円 | 愛知県豊田市栄町3丁目43 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,226万円 〜 3,315万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,110万円 〜 2,856万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| カーサ深津 | 729万円 〜 877万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| Tステージ久保町 | 2,534万円 〜 3,167万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| クオリア若宮町 | 1,143万円 〜 1,582万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目51 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| Tステージ日之出 | 2,037万円 〜 2,429万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| ユーハウス豊田ヒノデ | 2,193万円 〜 2,971万円 | 愛知県豊田市日之出町2丁目3-1 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全48戸 |
| センシア月見町 | 1,949万円 〜 2,308万円 | 愛知県豊田市月見町2丁目9-20 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| 朝日丸太マンション | 1,650万円 〜 2,004万円 | 愛知県豊田市朝日町2丁目24-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| GEMSQUAREwakamiya | 865万円 〜 1,290万円 | 愛知県豊田市若宮町1丁目8-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| Gluck21 | 1,640万円 〜 2,045万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目47-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サン・セドル | 1,023万円 〜 1,325万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-11 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| アストル小坂町 | 2,013万円 〜 3,547万円 | 愛知県豊田市小坂町12丁目27-1 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全40戸 |
| ボヌール衣丘 | 1,416万円 〜 2,127万円 | 愛知県豊田市三軒町6丁目24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| Jスクェア | 1,408万円 〜 3,959万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目36-17 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| けやき通り | 866万円 〜 1,122万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目2-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| マンション光 | 942万円 〜 1,226万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目3-11 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| エクシオール豊田 | 1,656万円 〜 3,175万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全35戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,189万円 〜 2,836万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| ハイムS.S | 1,488万円 〜 2,137万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目46-13 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| レインボー三好ケ丘 | 1,925万円 〜 2,697万円 | 愛知県みよし市三好丘5丁目1-7 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全72戸 |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2,267万円 〜 2,845万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目11 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス | 1,735万円 〜 2,177万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目11 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| 柿本丸太マンション | 1,507万円 〜 1,828万円 | 愛知県豊田市柿本町6丁目6-18 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| センシア美里南 | 1,566万円 〜 2,285万円 | 愛知県豊田市野見山町3丁目88-35 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ梅坪北 | 1,706万円 〜 2,735万円 | 愛知県豊田市上原町上原6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,650万円 〜 2,332万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,226万円 〜 3,315万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,110万円 〜 2,856万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南 | 1,680万円 〜 2,146万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,793万円 〜 3,411万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| Tステージ浄水2 | 2,440万円 〜 3,062万円 | 愛知県豊田市浄水町2丁目 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,071万円 〜 4,110万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,873万円 〜 2,791万円 | 愛知県豊田市浄水町2丁目 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,749万円 〜 2,072万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| Tステージ久保町 | 2,534万円 〜 3,167万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| Tステージ日之出 | 2,037万円 〜 2,429万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 3,035万円 〜 4,995万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目10-8 |
2017年1月（築10年） 地上20階 / 全80戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,802万円 〜 4,419万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目11-8 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| Tステージ浄水タワーゲート | 2,870万円 〜 4,756万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目10-1 |
2015年3月（築12年） 地上20階 / 全169戸 |
| Tステージ豊田浄水 | 3,209万円 〜 4,026万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目37-1 |
2026年3月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,189万円 〜 2,836万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,094万円 〜 3,622万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| Tステージ美里 | 1,331万円 〜 1,629万円 | 愛知県豊田市美里5丁目8-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,101万円 〜 3,680万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全46戸 |
| Tステージアール丸山 | 3,118万円 〜 3,973万円 | 愛知県豊田市丸山町8丁目31-1 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| Tステージ五ヶ丘 | 1,459万円 〜 1,976万円 | 愛知県豊田市五ケ丘2丁目2-1 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tステージ豊田山之手 | 3,778万円 〜 4,814万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| Tステージ豊田WEST | 2,270万円 〜 2,776万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目69-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| Tステージ明和 | 1,749万円 〜 2,229万円 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Tステージ水源公園2 | 1,532万円 〜 2,536万円 | 愛知県豊田市水源町2丁目38 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・ノルテ | 1,682万円 〜 2,706万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全87戸 |
| Tステージ水源公園 | 1,635万円 〜 2,341万円 | 愛知県豊田市水源町6丁目1-65 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・エステ | 1,515万円 〜 2,708万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| Tステージ水源台 | 1,519万円 〜 1,999万円 | 愛知県豊田市水源町3丁目1-94 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージ梅坪 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市西山町3丁目30-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市西山町3丁目30-9【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 梅坪駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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