愛知県豊田市浄水町原山320-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,020 万円 63.58m²の部屋
〜5,020 万円 83.39m²の部屋
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【周辺】豊田市立浄水北小学校 800m
1/9
【周辺】豊田市立浄水中学校 1360m
2/9
【周辺】浄水ひかりこども園 510m
3/9
【周辺】浄水松元幼稚園 516m
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【周辺】Felna浄水店 160m
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6/9
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7/9
【周辺】ドラッグスギヤマ豊田浄水店 538m
8/9
【周辺】トヨタ自動車貞宝工場 3550m
9/9Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,020万円 （47万円 / m²） 63.58m²の部屋
〜5,020万円 （60万円 / m²） 83.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.58m²の部屋の場合 | 83.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,020万円 | 5,020万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万2,600円 | 172万2,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万2,600円 | 178万2,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,909万1,778円 | 4,841万4,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,378万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,104万円 | 91.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,829万円 | 83.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,555万円 | 75.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,280万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,020万円 |
| 5年後(築15年) | 91.9％ | 2,774万円 |
| 10年後(築20年) | 83.7％ | 2,529万円 |
| 15年後(築25年) | 75.6％ | 2,284万円 |
| 20年後(築30年) | 67.5％ | 2,038万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,020万円 (63.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
Tステージ浄水駅前ルミナリータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水駅前ルミナリータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,388万円 | 79.58m² | 3LDK / 19階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3,890万円 | 75.95m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,980万円 | 75.95m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月 |
| 3,880万円 | 79.58m² | 3LDK / 17階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,490万円 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,680万円 | 91.52m² | 4LDK / 19階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,020万円 |
| 買取 | 1,812万円 〜 2,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 63.58m²の部屋
〜
18.54万円 / 月 83.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水駅前ルミナリータワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ浄水タワーゲート | 2,856万円 〜 4,782万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原353-1 |
2015年3月（築12年） 地上20階 / 全169戸 |
| リコット梅坪駅前 | 2,885万円 〜 3,674万円 | 愛知県豊田市梅坪町8丁目2-4 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,797万円 〜 3,375万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| リコット豊田日之出 | 3,493万円 〜 4,720万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目7-2 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KiTARAオレンジ棟 | 4,467万円 〜 7,030万円 | 愛知県豊田市喜多町3丁目120 |
2017年11月（築9年） 地上26階 / 全161戸 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 3,123万円 〜 4,462万円 | 愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ浄水タワーゲート | 2,856万円 〜 4,782万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原353-1 |
2015年3月（築12年） 地上20階 / 全169戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,796万円 〜 4,455万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原315 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,872万円 〜 2,818万円 | 愛知県豊田市浄水町原山181-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| Tステージ浄水2 | 2,424万円 〜 3,072万円 | 愛知県豊田市浄水町原山197-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,819万円 〜 2,867万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| Tステージ梅坪北 | 1,719万円 〜 2,699万円 | 愛知県豊田市上原町上原6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,218万円 〜 3,338万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,102万円 〜 2,875万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南 | 1,671万円 〜 2,109万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2,797万円 〜 3,375万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全75戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,646万円 〜 2,351万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,737万円 〜 2,033万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,053万円 〜 4,130万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Tステージ久保町 | 2,531万円 〜 3,124万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| Tステージ日之出 | 2,030万円 〜 2,392万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,188万円 〜 2,806万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全71戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,099万円 〜 3,587万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| Tステージ豊田WEST | 2,289万円 〜 2,736万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目69-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| Tステージ美里 | 1,348万円 〜 1,615万円 | 愛知県豊田市美里5丁目8-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| T-ステージ下市場 | 2,128万円 〜 3,648万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目25-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全46戸 |
| Tステージアール丸山 | 3,129万円 〜 3,959万円 | 愛知県豊田市丸山町8丁目31-1 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| Tステージ豊田山之手 | 2,414万円 〜 3,054万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| Tステージ五ヶ丘 | 1,446万円 〜 1,936万円 | 愛知県豊田市五ケ丘2丁目2-1 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tステージ明和 | 1,761万円 〜 2,229万円 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・ノルテ | 1,587万円 〜 2,535万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| Tステージ水源公園2 | 1,542万円 〜 2,538万円 | 愛知県豊田市水源町2丁目38 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・エステ | 1,526万円 〜 2,718万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| Tステージ前山グランヴィル・スール | 1,598万円 〜 2,900万円 | 愛知県豊田市前山町3丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| Tステージ水源公園 | 1,649万円 〜 2,311万円 | 愛知県豊田市水源町6丁目1-65 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| Tステージ水源台 | 1,526万円 〜 1,998万円 | 愛知県豊田市水源町3丁目1-94 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージ浄水駅前ルミナリータワー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町原山320-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
3SLDK 19階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市浄水町原山320-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 上豊田駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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