ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ラクラスガーデン

ラクラスガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市屋敷2丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,956 万円 70.5m²の部屋

4,256 万円 88.64m²の部屋

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  • 【エントランス】【エントランス】洗練されたエントランスが、毎日の暮らしを心地よく迎えます。

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  • 【駐車場】【駐車場】ファミリーカーも悠々駐車できるスペースです。お車好きにはたまらないですね!

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  • 【周辺】「Pasar幕張」まで1290m (徒歩17分)日々のまとめ買いや休日の買い物にも!家族で一日中楽しめる大型施設です。

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ラクラスガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラクラスガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ラクラスガーデン7階3,588万円

売出し中

価格 3,588万円

75.64m² 3LDK 南東 物件詳細

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ラクラスガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

2,956万円 (42万円 / m²) 70.5m²の部屋

4,256万円 (48万円 / m²) 88.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市屋敷)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市屋敷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,818万円 100%
築15年(3年後) 2,743万円 97.3%
築20年(8年後) 2,617万円 92.9%
築25年(13年後) 2,491万円 88.4%
築30年(18年後) 2,365万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,956万円
3年後(築15年) 97.3% 2,877万円
8年後(築20年) 92.9% 2,745万円
13年後(築25年) 88.4% 2,612万円
18年後(築30年) 83.9% 2,480万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市屋敷の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,956万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 40万円 / m²

ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.59%、 2年前→1年前:3.20%、 1年前→今年:-0.54%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 70.50m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
3,080万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
3,080万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年2月〜2022年4月
2,980万円 70.60m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2022年2月
2,590万円 70.82m² 3LDK / 4階 2020年2月
2,780万円 70.82m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
2,790万円 75.64m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
2,980万円 75.64m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年8月
3,480万円 88.64m² 4LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,956万円
買取 1,774万円 〜 2,365万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラクラスガーデンは貸したらいくら?参考賃料

11.88万円 / 月 70.5m²の部屋

16.65万円 / 月 88.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,680万円 〜 3,545万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全72戸
ダイユウビル本郷 1,030万円 〜 1,879万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築11年)
地上5階 / 全26戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,826万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全25戸
サンクレイドル津田沼 3,051万円 〜 3,631万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
ユトリシア五番街 2,867万円 〜 3,957万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全272戸
グレースK津田沼 3,683万円 〜 4,844万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全15戸
ユトリシア四番街 2,662万円 〜 3,778万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
サンフェリーチェ 1,969万円 〜 3,438万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全27戸
パークフロントレジデンス 1,463万円 〜 2,548万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ブラントゥール 1,214万円 〜 1,639万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全5戸
ヴェルディーク津田沼 3,180万円 〜 4,583万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 2012年7月(築14年)
地上8階 / 全53戸
パークホームズ津田沼奏の杜 3,631万円 〜 5,343万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
Sankoominami 1,769万円 〜 3,558万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 4,008万円 〜 7,238万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 2013年4月(築13年)
地上8階 / 全62戸
グリシーヌ・ユイット 2,533万円 〜 3,488万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全18戸
Plusfort奏の杜 1,831万円 〜 3,675万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルヴュコート津田沼 2,448万円 〜 5,007万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
CasaCarrera 1,487万円 〜 4,296万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
DinamoBois 1,682万円 〜 4,551万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全33戸
THETERRACE 1,322万円 〜 2,347万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
レオ参拾八番館 1,621万円 〜 2,239万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全34戸
you8 2,731万円 〜 4,589万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全25戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,458万円 〜 7,327万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築11年)
地上13階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 4,840万円 〜 9,476万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築11年)
地上24階 / 全869戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,504万円 〜 6,641万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築11年)
地上8階 / 全59戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 4,107万円 〜 6,829万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 5,684万円 〜 7,506万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築11年)
地上24階 / 全376戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,349万円 〜 4,003万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全38戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,950万円 〜 4,946万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全431戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,483万円 〜 3,314万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全124戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社 12社

ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラクラスガーデンから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
5.0
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
10.5
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社リブホーム
物件から
20.8
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
32.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
33.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社HI’s
物件から
428.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラクラスガーデンの物件概要

マンション名称 ラクラスガーデン
所在地
千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラクラスガーデン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/5
  • ラクラスガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/5
  • ラクラスガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • ラクラスガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • ラクラスガーデン3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2014年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 185戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月11日]

ラクラスガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラクラスガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ラクラスガーデンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラクラスガーデンの売り時ですか?
ラクラスガーデンがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で-0.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.59%、2年前→1年前:3.20%、1年前→今年:-0.54%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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