千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,946 万円 70.5m²の部屋
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2,946万円 （42万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜4,290万円 （48万円 / m²） 88.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(習志野市屋敷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,773万円 | 97.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,642万円 | 92.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,511万円 | 88.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,380万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,946万円 |
| 3年後(築15年) | 97.3％ | 2,865万円 |
| 8年後(築20年) | 92.7％ | 2,730万円 |
| 13年後(築25年) | 88.1％ | 2,595万円 |
| 18年後(築30年) | 83.5％ | 2,460万円 |
このマンションと、習志野市屋敷の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,946万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.61%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：1.51% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2,590万円 | 70.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,780万円 | 70.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,790万円 | 75.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 75.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 88.64m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,946万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
16.36万円 / 月 88.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,683万円 〜 3,583万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,045万円 〜 1,925万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,830万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,245万円 〜 3,855万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,858万円 〜 3,928万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全272戸 |
| グレースK津田沼 | 3,686万円 〜 4,902万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,687万円 〜 3,795万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全1453戸 |
| サンフェリーチェ | 1,983万円 〜 3,503万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,479万円 〜 2,550万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥール | 1,223万円 〜 1,625万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,220万円 〜 4,573万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,694万円 〜 5,348万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,043万円 〜 7,209万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全62戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,555万円 〜 3,463万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,839万円 〜 3,652万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,484万円 〜 5,053万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaCarrera | 1,489万円 〜 4,280万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DinamoBois | 1,684万円 〜 4,534万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| THETERRACE | 1,301万円 〜 2,294万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,621万円 〜 2,204万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全34戸 |
| you8 | 2,752万円 〜 4,577万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,510万円 〜 7,304万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築11年） 地上13階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 4,867万円 〜 9,466万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築11年） 地上24階 / 全869戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,556万円 〜 6,607万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 4,151万円 〜 6,798万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全182戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 5,744万円 〜 7,461万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
2015年6月（築11年） 地上24階 / 全376戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,347万円 〜 3,981万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 3,003万円 〜 5,007万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全431戸 |
| デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,472万円 〜 3,313万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全124戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,224万円 〜 3,583万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全82戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラクラスガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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