ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ラクラスガーデン

ラクラスガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市屋敷2丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,094 万円 70.5m²の部屋

4,431 万円 88.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】総戸数185戸の大規模マンション。

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    1/14
  • 【エントランス】エントランス大変綺麗です。

    【エントランス】エントランス大変綺麗です。

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  • 【駐車場】出し入れしやすい駐車場です。(2025年10月撮影)

    【駐車場】出し入れしやすい駐車場です。(2025年10月撮影)

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  • 【周辺】役所「習志野市役所まで3121m」

    【周辺】役所「習志野市役所まで3121m」

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  • 【周辺】郵便局「千葉幕張本郷郵便局まで740m」

    【周辺】郵便局「千葉幕張本郷郵便局まで740m」

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  • 【周辺】図書館「習志野市立中央図書館まで1231m」

    【周辺】図書館「習志野市立中央図書館まで1231m」

    6/14
  • 【周辺】警察署、交番「習志野警察署まで2333m」

    【周辺】警察署、交番「習志野警察署まで2333m」

    7/14
  • 【周辺】公園「幕張台公園まで607m」

    【周辺】公園「幕張台公園まで607m」

    8/14
  • 【周辺】銀行「京葉銀行幕張本郷支店まで922m」

    【周辺】銀行「京葉銀行幕張本郷支店まで922m」

    9/14
  • 【周辺】ショッピング施設「アピアまで5519m」

    【周辺】ショッピング施設「アピアまで5519m」

    10/14
  • 【周辺】ドラックストア 「マツモトキヨシ幕張本郷店まで822m」

    【周辺】ドラックストア 「マツモトキヨシ幕張本郷店まで822m」

    11/14
  • 【周辺】ホームセンター「PCDEPOT幕張インター店まで1941m」

    【周辺】ホームセンター「PCDEPOT幕張インター店まで1941m」

    12/14
  • 【周辺】レンタルビデオ「ゲオ幕張店まで2218m」

    【周辺】レンタルビデオ「ゲオ幕張店まで2218m」

    13/14
  • 【周辺】複合モール「サカゼン幕張店まで822m」

    【周辺】複合モール「サカゼン幕張店まで822m」

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ラクラスガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラクラスガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

3,094万円 (44万円 / m²) 70.5m²の部屋

4,431万円 (50万円 / m²) 88.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市屋敷)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市屋敷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,827万円 100%
築15年(3年後) 2,753万円 97.4%
築20年(8年後) 2,628万円 93.0%
築25年(13年後) 2,503万円 88.5%
築30年(18年後) 2,379万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,094万円
3年後(築15年) 97.4% 3,013万円
8年後(築20年) 93.0% 2,876万円
13年後(築25年) 88.5% 2,739万円
18年後(築30年) 84.1% 2,603万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市屋敷の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,094万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 40万円 / m²

ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.44%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:1.10%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,588万円 75.64m² 3LDK / 7階 2025年10月
3,380万円 70.50m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
3,080万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
3,080万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年2月〜2022年4月
2,980万円 70.60m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2022年2月
2,590万円 70.82m² 3LDK / 4階 2020年2月
2,780万円 70.82m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
2,790万円 75.64m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
2,980万円 75.64m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年8月
3,480万円 88.64m² 4LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,094万円
買取 1,856万円 〜 2,475万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラクラスガーデンは貸したらいくら?参考賃料

11.83万円 / 月 70.5m²の部屋

16.76万円 / 月 88.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,775万円 〜 3,645万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全72戸
ダイユウビル本郷 1,155万円 〜 2,089万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築11年)
地上5階 / 全26戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,937万円 〜 3,347万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築12年)
地上4階 / 全25戸
サンクレイドル津田沼 3,076万円 〜 3,641万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
ユトリシア五番街 2,885万円 〜 3,961万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全272戸
グレースK津田沼 3,754万円 〜 4,754万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全15戸
ユトリシア四番街 2,640万円 〜 3,729万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
サンフェリーチェ 2,016万円 〜 3,388万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全27戸
パークフロントレジデンス 1,500万円 〜 2,606万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ブラントゥール 1,245万円 〜 1,676万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全5戸
ヴェルディーク津田沼 3,810万円 〜 5,485万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 2012年7月(築14年)
地上8階 / 全53戸
パークホームズ津田沼奏の杜 3,774万円 〜 5,531万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
Sankoominami 1,813万円 〜 3,647万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 4,042万円 〜 7,300万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 2013年4月(築13年)
地上8階 / 全62戸
グリシーヌ・ユイット 2,606万円 〜 3,576万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全18戸
Plusfort奏の杜 1,876万円 〜 3,765万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルヴュコート津田沼 2,516万円 〜 5,159万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
CasaCarrera 1,526万円 〜 4,430万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
DinamoBois 1,728万円 〜 4,691万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全33戸
THETERRACE 1,305万円 〜 2,275万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
レオ参拾八番館 1,666万円 〜 2,294万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全34戸
you8 2,814万円 〜 4,727万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全25戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,503万円 〜 7,387万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築11年)
地上13階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 4,842万円 〜 9,546万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築11年)
地上24階 / 全869戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,549万円 〜 6,690万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築12年)
地上8階 / 全59戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 4,349万円 〜 7,222万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 5,721万円 〜 7,537万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築11年)
地上24階 / 全180戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,358万円 〜 3,942万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全38戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,970万円 〜 4,885万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全431戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,481万円 〜 3,252万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全124戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社 12社

ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラクラスガーデンから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
9.9
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
mkホーム株式会社
物件から
10.5
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
11.2
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社リブホーム
物件から
20.8
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
27.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
31.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
32.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
33.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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ラクラスガーデンの物件概要

マンション名称 ラクラスガーデン
所在地
千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラクラスガーデン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/5
  • ラクラスガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/5
  • ラクラスガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • ラクラスガーデン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • ラクラスガーデン3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2014年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 185戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラクラスガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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