この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区本千葉町9-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,075 万円 70.25m²の部屋
〜4,243 万円 82.92m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,075万円70.25m²の部屋44万円 / m²
〜4,243万円82.92m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区本千葉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区本千葉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,636万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,604万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,436万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,268万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,075万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,037万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 2,841万円 | 92.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,645万円 | 86.0％ |
このマンションと、千葉市中央区本千葉町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,075万円 (70.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスプラザ千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 3,390万円 | 75.79m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,075万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.76万円70.25m²の部屋
〜18.99万円82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャスプラザ千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスプラザ千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 15.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 15.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18.2万円 / 月 | 82.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 15.7万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンビシャスプラザ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンビシャスプラザ千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
| 交通 |
|
【外観】「千葉中央」駅徒歩5分、「県庁前」駅徒歩5分。2駅が利用可！通勤通学に便利な立地♪
【外観】通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすい立地です。
【エントランス】清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効です。
【エントランス】来客や待ち時間にもありがたい憩いのスペース♪
【駐車場】屋内駐車場で雨の日の車の乗り降りも濡れません♪
【駐車場】屋根付き駐輪場です。
【駐車場】屋根付きバイク置き場です。
【周辺】京成千葉線 「千葉中央」駅 368ｍ 徒歩約5分 千葉中央駅と千葉駅および京成千葉駅の両駅間は約1キロメートルほどの商業施設にてつながっています。
【周辺】
【周辺】葛城中学校 1300ｍ 徒歩約17分 校訓学校「日々新・和敬協力」教育目標「言語活動の充実」「トレーニングの重視」を共通の重点として教育目標実現のために以下の項目を重点目標として実践する。
【周辺】ローソン 本千葉店 180ｍ 徒歩約3分 営業時間：06：00～24：00 千葉中央駅東出口から徒歩約2分
【周辺】千葉こども保育園 195m 徒歩約3分 お子様ひとりひとりの笑顔あふれる園を目指し、運営。
【周辺】業務スーパー 千葉中央店 257m 徒歩約4分 営業時間：月～土・祝：9：00～22：00、日：9：00～21：00
【周辺】くすりの福太郎千葉中央店 400ｍ 徒歩約6分 千葉中央駅の東口から徒歩約1分。駅からも近くて利用者が多いです。薬だけではなく日用品から食品まで沢山あります。
【周辺】いそむら内科 120ｍ 徒歩約2分 内科診察という基礎を大切にし、肝臓・胆のう・膵臓を得意分野として、力を入れております。
【周辺】千葉大学医学部附属病院 約2100ｍ 車で約8分 患者さんの意志を尊重した安心・安全な医療の開発と提供、将来を担う優秀な医療人の育成を使命とする
【周辺】千葉市本千葉公園 170ｍ 徒歩約3分 線路沿いにあるため、通過する電車を迫力のある位置で見れます。遊具は滑り台とブランコがあります。
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,186万円 〜 2,525万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,114万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 2,882万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築20年） 地上20階 / 全1戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,459万円 〜 6,189万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全134戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,030万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| エクシオ千葉中央 | 991万円 〜 3,677万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| SEC千葉中央 | 997万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,212万円 〜 1,701万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,022万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,406万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネス本千葉 | 1,116万円 〜 2,074万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,183万円 〜 2,798万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,131万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,633万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 1,050万円 〜 1,332万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,341万円 〜 3,115万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 830万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,151万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,004万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| ラフィリア | 1,270万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,537万円 〜 2,920万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,255万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,231万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,078万円 〜 1,465万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,836万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| EStudio | 1,100万円 〜 1,509万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレストコート | 980万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,194万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
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