ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ城北伊伝居

アルファステイツ城北伊伝居 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市伊伝居482-4

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,960 万円 68.07m²の部屋

2,952 万円 78.97m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】RC造、13階建てのマンションです。

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【周辺】山陽姫路駅(山陽電鉄 本線) 徒歩39分。 3110m

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  • 【周辺】姫路市立城北小学校 徒歩3分。 230m

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  • 【周辺】姫路市立広嶺中学校 徒歩18分。 1370m

    【周辺】姫路市立広嶺中学校 徒歩18分。 1370m

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  • 【周辺】マックスバリュ城北店 徒歩5分。 380m

    【周辺】マックスバリュ城北店 徒歩5分。 380m

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  • 【周辺】ローソン姫路伊伝居店 徒歩4分。 260m

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アルファステイツ城北伊伝居の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ城北伊伝居は売ったらいくら?参考査定価格

1,960万円 (29万円 / m²) 68.07m²の部屋

2,952万円 (37万円 / m²) 78.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市伊伝居)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市伊伝居のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,952万円 100%
築15年(4年後) 1,795万円 91.9%
築20年(9年後) 1,596万円 81.8%
築25年(14年後) 1,398万円 71.6%
築30年(19年後) 1,199万円 61.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,960万円
4年後(築15年) 91.9% 1,802万円
9年後(築20年) 81.8% 1,603万円
14年後(築25年) 71.6% 1,404万円
19年後(築30年) 61.4% 1,204万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市伊伝居の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,960万円 (68.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 28万円 / m²

アルファステイツ城北伊伝居周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ城北伊伝居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城北伊伝居が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,600万円 78.97m² 3LDK / 4階 2024年8月〜2024年12月
2,600万円 78.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2024年6月
2,480万円 72.00m² 2LDK / 11階 2022年12月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,960万円
買取 1,176万円 〜 1,568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ城北伊伝居は貸したらいくら?参考賃料

8.87万円 / 月 68.07m²の部屋

11.77万円 / 月 78.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリーズコート城北 734万円 〜 1,214万円 兵庫県姫路市野里 2015年10月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エスペランサ白鷺 799万円 〜 2,093万円 兵庫県姫路市白国1丁目1 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,814万円 〜 3,645万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
RUTS総社本町 767万円 〜 2,131万円 兵庫県姫路市総社本町 2014年5月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
Mep総社本町 789万円 〜 2,023万円 兵庫県姫路市総社本町65 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全13戸
ワコーレ姫路京口マークス 2,490万円 〜 3,772万円 兵庫県姫路市城東町野田1-8 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全45戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,676万円 〜 4,295万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全47戸
ル・パルトネール姫路平野町 2,878万円 〜 4,267万円 兵庫県姫路市平野町 2017年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
パレロワイヤル商工会議所前 2,599万円 〜 4,169万円 兵庫県姫路市平野町52 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全36戸
パレ・ロワイヤル田寺東2番館 2,198万円 〜 3,896万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全33戸
キャッスルコート博労町 1,863万円 〜 2,727万円 兵庫県姫路市博労町167 2015年7月(築11年)
地上9階 / 全48戸
TKD北条口 1,041万円 〜 2,405万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
シャンブル大蔵前 1,185万円 〜 1,703万円 兵庫県姫路市塩町 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全7戸
エスリード姫路 2,364万円 〜 4,441万円 兵庫県姫路市東駅前町63 2015年3月(築11年)
地上13階 / 全82戸
キャピタルアイ姫路 901万円 〜 3,239万円 兵庫県姫路市南町11 2015年7月(築11年)
地上9階 / 全81戸
エクセル神屋町 883万円 〜 1,448万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 2015年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ船場2 2,671万円 〜 4,153万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
ワコーレ姫路クロススクエア 2,444万円 〜 4,350万円 兵庫県姫路市忍町 2016年10月(築10年)
地上9階 / 全32戸
パレ・ロワイヤル東雲2番館 2,407万円 〜 4,264万円 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全30戸
ミストラル姫路駅前 1,333万円 〜 2,844万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅東 2,274万円 〜 4,764万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
EL-NIDOFUKUZAWA 1,714万円 〜 2,376万円 兵庫県姫路市福沢町 2016年9月(築10年)
地上8階 / 全16戸
キャッスルコート神田町 1,315万円 〜 4,449万円 兵庫県姫路市神田町2丁目7 2016年6月(築10年)
地上10階 / 全60戸
TERRAIN-S 1,619万円 〜 2,909万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全15戸
ワコーレ姫路ゲートプレイス 2,475万円 〜 3,573万円 兵庫県姫路市高尾町82-1 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全30戸
コンセール大給 1,254万円 〜 1,922万円 兵庫県姫路市高尾町72 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全23戸
ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント 2,720万円 〜 5,830万円 兵庫県姫路市南駅前町91-8 2014年10月(築12年)
地上15階 / 全55戸
アヴァンセ姫路 1,895万円 〜 3,451万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全45戸
パレーブランシェ 1,143万円 〜 4,471万円 兵庫県姫路市豊沢町82 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全54戸
アルファスマート東姫路駅 2,142万円 〜 3,457万円 兵庫県姫路市阿保 2017年6月(築9年)
地上9階 / 全67戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ野里 1,567万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ城乾西八代 1,945万円 〜 3,657万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ南新在家 1,833万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ五軒邸 1,789万円 〜 3,495万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,814万円 〜 3,645万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ城西嵐山 1,557万円 〜 2,651万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,009万円 〜 2,938万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路城西 2,348万円 〜 3,809万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ市之橋 1,454万円 〜 2,401万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ姫路本町 1,508万円 〜 4,609万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ船場3 2,572万円 〜 3,370万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ神屋町2 2,429万円 〜 3,960万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ神屋町 2,534万円 〜 3,496万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ船場 2,296万円 〜 3,737万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ船場2 2,671万円 〜 4,153万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ宮西 1,957万円 〜 3,454万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ姫路駅東 2,274万円 〜 4,764万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ田寺 1,707万円 〜 2,599万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 1,992万円 〜 4,570万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,905万円 〜 2,566万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ英賀保 1,863万円 〜 2,262万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ城北伊伝居の売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ城北伊伝居の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ城北伊伝居から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
井田産業株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
3.8
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

【安く】ても早く売りたい方ご相談ください

【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください!じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店!スピード買取!

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  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
株式会社リノワイズ
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
4.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
5.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社HI’s
物件から
76.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ城北伊伝居の物件概要

マンション名称 アルファステイツ城北伊伝居
所在地
兵庫県姫路市伊伝居482-4 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 野里駅 徒歩21分(約1.65km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 バス15分 金山口下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ城北伊伝居3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • アルファステイツ城北伊伝居2SLDK11階間取り

    2SLDK 11階

    2/2
築年月(築年数) 2015年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

アルファステイツ城北伊伝居の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ城北伊伝居を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ城北伊伝居の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファステイツ城北伊伝居に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ城北伊伝居の売り時ですか?
アルファステイツ城北伊伝居がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:1.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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