兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,025 万円 72.52m²の部屋
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3/3アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2の売却に役立つ情報をチェック！
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3,025万円 （42万円 / m²） 72.52m²の部屋
〜4,601万円 （53万円 / m²） 87.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,511万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,377万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,207万円 | 87.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,038万円 | 81.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,868万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,025万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 2,863万円 |
| 9年後(築20年) | 87.9％ | 2,659万円 |
| 14年後(築25年) | 81.1％ | 2,454万円 |
| 19年後(築30年) | 74.4％ | 2,250万円 |
このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (72.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：2.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 3,300万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,298万円 | 75.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3,398万円 | 75.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 3,580万円 | 75.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 3,606万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 4,230万円 | 88.96m² | 1LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.44万円 / 月 72.52m²の部屋
〜
19.45万円 / 月 87.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 20万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスロワ垂水高丸 | 2,882万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月（築11年） 地上3階 / 全19戸 |
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2,436万円 〜 3,441万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
2013年4月（築13年） 地上3階 / 全21戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 3,006万円 〜 4,345万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全1戸 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2,666万円 〜 4,484万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 2,127万円 〜 4,962万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全147戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,353万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築13年） 地上13階 / 全26戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,334万円 〜 3,423万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全35戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,479万円 〜 4,831万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全40戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,898万円 〜 4,529万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2,580万円 〜 5,306万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 864万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| ブランピュール | 1,100万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マウントックフェイム | 1,454万円 〜 3,653万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,826万円 〜 5,118万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全139戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,037万円 〜 5,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,495万円 〜 3,445万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 3,560万円 〜 5,758万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,794万円 〜 4,896万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2,958万円 〜 4,688万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全99戸 |
| ウェリス舞子 | 2,338万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全145戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,339万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローデンブルグ運動公園 | 500万円 〜 689万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,387万円 〜 4,780万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,117万円 〜 4,759万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| リバレイン | 1,377万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-20 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,487万円 〜 5,458万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,823万円 〜 2,960万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,658万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2,666万円 〜 4,484万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,196万円 〜 3,449万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全73戸 |
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,667万円 〜 3,669万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,358万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,387万円 〜 4,780万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,048万円 〜 4,920万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
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3LDK 2階
2/6
3LDK 5階
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3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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