ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市垂水区アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,553万円 66.31m²の部屋

5,058万円 81.15m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩3分

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス

外観

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アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスから近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
38.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
453.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,553万円 66.31m²の部屋 54万円 / m²

5,058万円 81.15m²の部屋 62万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区塩屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,045万円 100%
築20年(3年後) 1,954万円 95.5%
築25年(8年後) 1,800万円 88.0%
築30年(13年後) 1,645万円 80.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 3,553万円 100%
3年後 (築20年) 3,395万円 95.5%
8年後 (築25年) 3,126万円 88.0%
13年後 (築30年) 2,858万円 80.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,553万円 (66.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも86% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,080万円 81.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
2,600万円 66.31m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2018年12月
2,420万円 66.31m² 3LDK / 5階 2015年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,553万円
買取 2,132万円 〜 2,843万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.79万円 66.31m²の部屋

17.25万円 81.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
塩屋駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
86

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69% 、 2年前→1年前:2.83% 、 1年前→今年:2.36%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの建物、周辺について

兵庫県神戸市垂水区塩屋町にあるアルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスは、2007年7月完成の当マンションです。建物構造にはRC造りを採用し、地上9階の高さを有しています。また、管理人が日中の時間帯に業務を行っています。交通に関しては、近接するJR山陽本線・塩屋駅と山陽電鉄本線・山陽塩屋駅からそれぞれ歩いて約2分という利便性が高い立地です。

マンション名称 アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス
所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩3分
  • 【外観】地上9階建ての駅まで5分の便利な立地マンション

    【外観】地上9階建ての駅まで5分の便利な立地マンション

  • 【外観】ペット可能マンションです

    【外観】ペット可能マンションです

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】オートロック付きマンションで防犯効果があります

    【外観】オートロック付きマンションで防犯効果があります

築年月(築年数) 2007年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 1,822万円 〜 3,126万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 2006年6月(築18年)
地上7階 / 全29戸
ウィズワン平磯公園 923万円 〜 1,259万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-22 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全8戸
パルメーラ垂水ライフコート 1,674万円 〜 3,209万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ESPERANZA 1,074万円 〜 1,854万円 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ファスタージュ垂水高丸サーモス 2,721万円 〜 4,680万円 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全21戸
パルメーラ垂水高丸 2,812万円 〜 3,694万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全29戸
フェニックスK2 1,259万円 〜 4,233万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 2008年10月(築16年)
地上12階 / 全48戸
ワコーレ須磨潮見台レジデンス 2,018万円 〜 4,209万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 2009年2月(築16年)
地上3階 / 全32戸
ラ・メール垂水 904万円 〜 1,282万円 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 2009年6月(築15年)
地上8階 / 全29戸
カシータ須磨ヒルズ 2,833万円 〜 3,921万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 2008年6月(築16年)
地上3階 / 全40戸
パルメーラ垂水駅前 2,498万円 〜 3,281万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 2007年6月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ垂水高丸 1,699万円 〜 2,977万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 2006年8月(築18年)
地上8階 / 全44戸
ディアエスタミオ須磨高倉 2,812万円 〜 3,374万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全53戸
ワコーレウォータービュー垂水 2,925万円 〜 4,451万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全65戸
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 1,895万円 〜 4,892万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 2008年11月(築16年)
地上15階 / 全235戸
ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ 2,781万円 〜 4,563万円 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全42戸
ルネ・ヒルトップフラッツ 1,832万円 〜 3,045万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全99戸
ラ・ウェゾン須磨エルロロ 691万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全11戸
リーデンススクエア須磨 2,546万円 〜 3,727万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 2007年11月(築17年)
地上9階 / 全70戸
ドルフ須磨グラシア 1,935万円 〜 2,627万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
OGコーポラス 3,349万円 〜 4,079万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ブランズ名谷 1,664万円 〜 2,611万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 2008年4月(築16年)
地上9階 / 全72戸
アーバンビレッジ須磨アクティス 1,524万円 〜 2,946万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
アロハ海岸通 918万円 〜 1,557万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,259万円 〜 3,734万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,777万円 〜 2,261万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,434万円 〜 3,198万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築17年)
地上5階 / 全242戸
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 2,155万円 〜 2,927万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 2008年6月(築16年)
地上5階 / 全25戸
アーバン・ヴィレッジ学園南 761万円 〜 1,045万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年4月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
レピア垂水五色山 2,833万円 〜 5,209万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全49戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスの売り時ですか?
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラスがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で13.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、2年前→1年前:2.83%、1年前→今年:2.36%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日