兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,721 万円 62.26m²の部屋
〜4,331 万円 76.58m²の部屋
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アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却に 役立つ情報をチェック！
アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,721万円 62.26m²の部屋 44万円 / m²
〜4,331万円 76.58m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区宮本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区宮本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,017万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,964万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,693万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 3,423万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 3,152万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,721万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,686万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,502万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築20年) | 2,319万円 | 85.2％ |
| 16年後 (築25年) | 2,135万円 | 78.5％ |
このマンションと、神戸市垂水区宮本町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (62.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.72万円 62.26m²の部屋
〜19.05万円 76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ垂水駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ垂水駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園川原保育所まで663ｍ
【周辺】幼稚園幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園まで944ｍ
【周辺】小学校神戸市立垂水小学校。まで713ｍ
【周辺】中学校垂水中学校。まで1486ｍ
【周辺】スーパーイオン垂水店まで330ｍ
【周辺】スーパートーホーストア垂水駅前店まで201ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー 垂水駅前店まで243ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン ローソンフレンズ山陽垂水西店まで198ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 垂水駅前店まで184ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 まで328ｍ
【周辺】郵便局神戸霞ケ丘郵便局。まで937ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 2,787万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ垂水海岸通 | 3,519万円 〜 4,568万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-57 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,258万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| グレイスロワ垂水高丸 | 2,969万円 〜 3,854万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月（築10年） 地上3階 / 全19戸 |
| イーストブルー六番館 | 930万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 3,776万円 〜 5,156万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,340万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 2,265万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 2,961万円 〜 4,768万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリス舞子 | 2,354万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全145戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 1,999万円 〜 4,423万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全147戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 1,949万円 〜 4,135万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,059万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
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