兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,808 万円 71.03m²の部屋
〜3,822 万円 75.39m²の部屋
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ワコーレ明石大久保町駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ明石大久保町駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ明石大久保町駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
75.39m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,808万円 （40万円 / m²） 71.03m²の部屋
〜3,822万円 （51万円 / m²） 75.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(明石市大久保町駅前)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,582万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,405万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 3,182万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,959万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,736万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,808万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,669万円 |
| 9年後(築20年) | 88.8％ | 2,495万円 |
| 14年後(築25年) | 82.6％ | 2,320万円 |
| 19年後(築30年) | 76.4％ | 2,145万円 |
このマンションと、明石市大久保町駅前の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,808万円 (71.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
ワコーレ明石大久保町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石大久保町駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 71.03m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,808万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 71.03m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 75.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴリル | 1,233万円 〜 3,142万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,033万円 〜 4,139万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| T&Nハピネス | 1,500万円 〜 2,197万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル西明石 | 2,845万円 〜 4,133万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,898万円 〜 3,841万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| グラジオ西明石パストラル | 2,355万円 〜 3,515万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| レガーロ | 1,072万円 〜 1,488万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,150万円 〜 2,450万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,336万円 〜 4,422万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アズール西明石 | 1,573万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,612万円 〜 4,901万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,473万円 〜 2,012万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムーラ・S | 1,107万円 〜 1,548万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡673 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,160万円 〜 1,642万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィダデリーテ | 717万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,195万円 〜 2,286万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ・アビタシオンM・M | 935万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・セイ | 1,019万円 〜 1,455万円 | 兵庫県明石市二見町東二見365-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ明石大久保町駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【小学校】明石市立山手小学校まで870ｍ
4/11
【周辺】【中学校】明石市立大久保北中学校まで1200ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保店まで80ｍ
6/11
【周辺】【ショッピングセンター】明石VIVRE(明石ビブレ)まで760ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保西店まで350ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石大久保中央店まで420ｍ
9/11
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン JR大久保駅前店まで610ｍ
10/11
【周辺】【総合病院】きよしクリニックまで330ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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