この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区出洲港1-39
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,082 万円 56.92m²の部屋
〜3,907 万円 82.83m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,082万円56.92m²の部屋37万円 / m²
〜3,907万円82.83m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区出洲港)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区出洲港 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,394万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,240万円 | 90.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,086万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,082万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,006万円 | 96.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,876万円 | 90.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,747万円 | 83.9％ |
このマンションと、千葉市中央区出洲港の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ千葉マリンゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 82.83m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 82.83m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 3,630万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,800万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,396万円 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,452万円 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,800万円 | 63.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,700万円 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,880万円 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,880万円 | 63.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 1,980万円 | 63.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 63.40m² | 4LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,880万円 | 87.94m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,850万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.01万円56.92m²の部屋
〜16.51万円82.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ千葉マリンゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ千葉マリンゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
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レクシオ千葉マリンゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクシオ千葉マリンゲートは、千葉県千葉市中央区出洲港にあるマンションです。RC構造・地上9階建ての建物であり、2008年1月に竣工しました。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅であるJR内房線本千葉駅へは、現地から歩いて9分ほどの道のりとなります。また、当マンションにおいては日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | レクシオ千葉マリンゲート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場。2023年3月現在空きなし。
【地図】
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで720m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで120m
【周辺】セブンイレブン千葉問屋町店まで630m
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで740m
【周辺】千葉市立新宿中学校まで1000m
【周辺】千葉市立新宿小学校まで1100m
【周辺】いろは保育園まで820m
【周辺】医療法人柏葉会柏戸病院まで1250m
【周辺】千葉県警察本部まで1100m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月4日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライネスシティ千葉みなと | 2,436万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,210万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,116万円 〜 3,469万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,379万円 〜 3,215万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,457万円 〜 2,974万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,439万円 〜 3,625万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| 千葉ポートイースト | 926万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,227万円 〜 2,903万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,628万円 〜 5,004万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全159戸 |
| SEC千葉中央 | 1,027万円 〜 1,404万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,008万円 〜 3,679万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,814万円 〜 3,940万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,228万円 〜 1,658万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,675万円 〜 4,064万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| ルネス本千葉 | 1,044万円 〜 2,083万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,053万円 〜 1,429万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| スカール千葉みなと | 1,208万円 〜 2,921万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,606万円 〜 4,541万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,613万円 〜 3,478万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全81戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,070万円 〜 4,796万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| ベルファーム | 1,144万円 〜 1,504万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,085万円 〜 4,372万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,317万円 〜 1,835万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,286万円 〜 3,813万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,505万円 〜 6,160万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全134戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,247万円 〜 1,721万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| サイドワン | 1,079万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,051万円 〜 4,434万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラフィリア | 1,333万円 〜 2,272万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,114万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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