千葉県千葉市中央区出洲港1-39
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,217 万円 56.92m²の部屋
〜3,808 万円 82.83m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】敷地内駐車場。2023年3月現在空きなし。
3/13
【地図】
4/13
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで720m
5/13
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで120m
6/13
【周辺】セブンイレブン千葉問屋町店まで630m
7/13
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで740m
8/13
【周辺】千葉市立新宿中学校まで1000m
9/13
【周辺】千葉市立新宿小学校まで1100m
10/13
【周辺】いろは保育園まで820m
11/13
【周辺】医療法人柏葉会柏戸病院まで1250m
12/13
【周辺】千葉県警察本部まで1100m
13/13レクシオ千葉マリンゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクシオ千葉マリンゲートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,217万円 （39万円 / m²） 56.92m²の部屋
〜3,808万円 （46万円 / m²） 82.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市中央区出洲港)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,536万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,473万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,312万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,152万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,217万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 2,162万円 |
| 7年後(築25年) | 91.2％ | 2,022万円 |
| 12年後(築30年) | 84.9％ | 1,881万円 |
このマンションと、千葉市中央区出洲港の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (56.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
レクシオ千葉マリンゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ千葉マリンゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 82.83m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,750万円 | 82.83m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,780万円 | 82.83m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 3,630万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,800万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,396万円 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,452万円 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,800万円 | 63.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,700万円 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,880万円 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,880万円 | 63.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 1,980万円 | 63.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 63.40m² | 4LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,880万円 | 87.94m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,850万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.83万円 / 月 56.92m²の部屋
〜
16.23万円 / 月 82.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ千葉マリンゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ千葉マリンゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.83m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライネスシティ千葉みなと | 2,660万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,217万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,261万円 〜 3,396万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,371万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,557万円 〜 2,905万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,328万円 〜 3,762万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,014万円 〜 3,068万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全259戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,206万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,768万円 〜 5,288万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築16年） 地上20階 / 全159戸 |
| SEC千葉中央 | 1,090万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,312万円 〜 4,804万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全72戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,694万円 〜 4,108万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,338万円 〜 1,666万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,418万円 〜 3,686万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| ルネス本千葉 | 1,131万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,128万円 〜 1,535万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| スカール千葉みなと | 1,202万円 〜 3,144万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,629万円 〜 4,187万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,542万円 〜 3,678万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,094万円 〜 4,854万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| ベルファーム | 1,244万円 〜 1,501万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| サングランデ千葉みなと | 2,992万円 〜 4,481万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全143戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,302万円 〜 1,825万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,220万円 〜 3,919万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,534万円 〜 6,249万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全134戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,312万円 〜 1,817万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| サイドワン | 1,177万円 〜 2,649万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,101万円 〜 4,256万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラフィリア | 1,317万円 〜 2,259万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,213万円 〜 3,582万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全163戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクシオ千葉マリンゲートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクシオ千葉マリンゲートから近い順に表示しています
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
レクシオ千葉マリンゲートは、千葉県千葉市中央区出洲港にあるマンションです。RC構造・地上9階建ての建物であり、2008年1月に竣工しました。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅であるJR内房線本千葉駅へは、現地から歩いて9分ほどの道のりとなります。また、当マンションにおいては日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | レクシオ千葉マリンゲート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
