千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,737 万円 76.78m²の部屋
〜5,302 万円 88m²の部屋
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【外観】「～贅沢な暮らしが実現する住まい～」10階・高層階×南西向きにつき、陽当たりが良く開放的な眺望をお楽しみいただける住空間になっております。
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【エントランス】「エントランス入口」外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。
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【エントランス】「エントランス」開放感感じる大きな窓辺から見える景色は心地良さを生み出します。訪問者がきたときや、ちょっとした待ち合わせ時間に利用できる便利な空間です。
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【周辺】公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
6/6ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,737万円 （49万円 / m²） 76.78m²の部屋
〜5,302万円 （60万円 / m²） 88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市中央区中央港)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,666万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 3,435万円 | 90.3％ |
| 築30年(13年後) | 3,203万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,737万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 3,602万円 |
| 8年後(築25年) | 90.3％ | 3,375万円 |
| 13年後(築30年) | 84.2％ | 3,147万円 |
このマンションと、千葉市中央区中央港の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,737万円 (76.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：4.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ千葉みなとオーシャンフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 76.78m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,399万円 | 76.78m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 4,499万円 | 76.78m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,737万円 |
| 買取 | 2,242万円 〜 2,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 76.78m²の部屋
〜
18.88万円 / 月 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ千葉みなとオーシャンフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ千葉みなとオーシャンフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 85.42m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セ・ジョリ千葉港 | 2,492万円 〜 4,161万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| 千葉マリンコート | 3,211万円 〜 5,208万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全210戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,164万円 〜 2,847万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカール千葉みなと | 1,206万円 〜 3,135万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,449万円 〜 3,266万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,709万円 〜 4,095万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,034万円 〜 4,412万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全143戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,117万円 〜 1,507万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,243万円 〜 3,844万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,290万円 〜 3,110万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,178万円 〜 1,570万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| カリーノ千葉 | 1,025万円 〜 1,380万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 1,118万円 〜 2,667万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,332万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,305万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| 千葉ポートイースト | 996万円 〜 3,006万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全259戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,301万円 〜 3,741万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全48戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,454万円 〜 3,750万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,275万円 〜 1,703万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,685万円 〜 4,044万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,436万円 〜 1,930万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,196万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,206万円 〜 3,774万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,366万円 〜 1,895万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,189万円 〜 4,208万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,923万円 〜 5,595万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築16年） 地上20階 / 全158戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,692万円 〜 4,327万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SEC千葉中央 | 1,140万円 〜 1,565万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,114万円 〜 4,901万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,867万円 〜 6,857万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上20階 / 全134戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,454万円 〜 3,750万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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