千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】「千葉寺」駅徒歩3分の3LDKマンション
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【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者 来客者を迎えてくれます。
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【周辺】千葉市立寒川小学校
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【周辺】千葉市立末広中学校
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【周辺】京成千原線「千葉寺」駅
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【周辺】リブレ京成千葉寺
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【周辺】千葉寺きじばと公園
8/8エヴァーグリーン青葉の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エヴァーグリーン青葉の森の売却に役立つ情報をチェック！
エヴァーグリーン青葉の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
70.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
70.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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970万円 （31万円 / m²） 31.4m²の部屋
〜3,028万円 （39万円 / m²） 77.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(千葉市中央区末広)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,129万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,098万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 970万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 943万円 |
このマンションと、千葉市中央区末広の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
970万円 (31.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
エヴァーグリーン青葉の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァーグリーン青葉の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,280万円 | 70.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,190万円 | 74.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,190万円 | 74.05m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 1,680万円 | 74.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 2,710万円 | 70.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 1,780万円 | 77.13m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,790万円 | 70.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,890万円 | 70.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 77.13m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,050万円 | 77.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 31.4m²の部屋
〜
14.21万円 / 月 77.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヴァーグリーン青葉の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァーグリーン青葉の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,270万円 〜 3,453万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| ドエル末広 | 652万円 〜 885万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,661万円 〜 2,346万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,949万円 〜 2,629万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,814万円 〜 2,535万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,991万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,325万円 〜 4,047万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヒロ末広 | 2,129万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,137万円 〜 3,593万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全280戸 |
| 大塚ビル2 | 712万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,093万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全209戸 |
| スクウェアガーデン | 1,334万円 〜 1,740万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,251万円 〜 3,749万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,627万円 〜 3,998万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,965万円 〜 2,904万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,185万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,723万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 2,206万円 〜 2,969万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,469万円 〜 4,231万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,680万円 〜 2,318万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,902万円 〜 2,658万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,944万円 〜 2,595万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,213万円 〜 3,048万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,948万円 〜 2,855万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,551万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全98戸 |
| クレスト南町 | 1,724万円 〜 2,357万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,908万円 〜 4,046万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,105万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全82戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,258万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| アーテージそが | 2,598万円 〜 4,339万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヴァーグリーン青葉の森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 太田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月28日]
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