福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,376 万円 73.48m²の部屋
〜9,155 万円 124.42m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,376万円 （60万円 / m²） 73.48m²の部屋
〜9,155万円 （74万円 / m²） 124.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,415万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,309万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 4,040万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 3,770万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 3,501万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,376万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 4,271万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5％ | 4,004万円 |
| 12年後(築25年) | 85.4％ | 3,737万円 |
| 17年後(築30年) | 79.3％ | 3,469万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,376万円 (73.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
グランドメゾン西新テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 76.32m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,376万円 |
| 買取 | 2,626万円 〜 3,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.86万円 / 月 73.48m²の部屋
〜
44.18万円 / 月 124.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西新テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 52万円 / 月 | 124.42m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 52万円 / 月 | 124.42m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 48万円 / 月 | 124.42m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 19.9万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 22万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 18万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 26万円 / 月 | 104.52m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 26.6万円 / 月 | 103.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 22.5万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 24.5万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 22.5万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 24.5万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 28万円 / 月 | 103.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 26.6万円 / 月 | 103.92m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 28万円 / 月 | 103.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 27万円 / 月 | 88.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 18万円 / 月 | 79.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 26万円 / 月 | 104.52m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 18万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 18万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン西新プレイス | 5,855万円 〜 8,064万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 4,523万円 〜 6,147万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュセン西新 | 2,299万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 4,026万円 〜 6,411万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR西新テラス | 5,749万円 〜 6,982万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新 | 2,116万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,396万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ラファエル西新 | 2,301万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイツリー西新 | 1,978万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| シティタワー西新 | 3,226万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築14年） 地上19階 / 全74戸 |
| マイン鳥飼 | 2,096万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレスト今川 | 2,123万円 〜 3,550万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリンレスト | 1,739万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリオット | 1,685万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 3,550万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミ・シュール西新 | 2,262万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,673万円 〜 8,982万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全29戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,911万円 〜 7,338万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,386万円 〜 5,828万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 3,133万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築14年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 4,181万円 〜 6,016万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全52戸 |
| グランヴィラオーク | 3,139万円 〜 5,675万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全31戸 |
| エコルクス地行 | 3,454万円 〜 4,472万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルページュ西新 | 2,636万円 〜 5,253万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,668万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西新クロノ | 5,061万円 〜 7,341万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| フローラ今川 | 2,038万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,881万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 5,133万円 〜 6,355万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| ブリスパイル | 2,871万円 〜 5,144万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン西新プレイス | 5,855万円 〜 8,064万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新 | 2,469万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 5,649万円 〜 6,861万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,673万円 〜 8,982万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全29戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,543万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 7,633万円 〜 1億 140万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,100万円 〜 6,934万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,394万円 〜 6,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン藤崎 | 1,404万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-23 |
1983年12月（築43年） 地上12階 / 全104戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,841万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,530万円 〜 6,156万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランドメゾン百道弐番館 | 4,898万円 〜 7,508万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 5,160万円 〜 1億 3,290万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月（築16年） 地上29階 / 全212戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,717万円 〜 7,936万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,708万円 〜 1億 5,237万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月（築19年） 地上23階 / 全86戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,665万円 〜 5,164万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン百道 | 6,530万円 〜 7,752万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 7,001万円 〜 9,342万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月（築11年） 地上18階 / 全34戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,319万円 〜 6,920万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランドメゾン室見 | 4,001万円 〜 6,102万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン西新テラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
2LDK 5階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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