千葉県千葉市中央区神明町205-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,127 万円 60.47m²の部屋
〜6,491 万円 90.32m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】すえひろ保育園まで約1858m。
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マックスタワーレジデンス千葉の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,127万円 （52万円 / m²） 60.47m²の部屋
〜6,491万円 （72万円 / m²） 90.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.47m²の部屋の場合 | 90.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,127万円 | 6,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万7,910円 | 220万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万7,910円 | 226万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,012万5,011円 | 6,263万9,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,504万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,351万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,198万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,127万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 3,017万円 |
| 8年後(築25年) | 90.6％ | 2,833万円 |
| 13年後(築30年) | 84.7％ | 2,649万円 |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,127万円 (60.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
マックスタワーレジデンス千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマックスタワーレジデンス千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 73.16m² | 3LDK / 16階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,490万円 | 90.32m² | 3LDK / 18階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5,599万円 | 82.16m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4,799万円 | 73.16m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5,180万円 | 73.16m² | 3LDK / 16階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5,799万円 | 82.16m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5,380万円 | 73.16m² | 3LDK / 16階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,899万円 | 73.16m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,999万円 | 73.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 3,900万円 | 73.16m² | 1LDK / 16階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,890万円 | 73.20m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 60.47m² | 1LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 3,900万円 | 82.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,900万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,250万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,450万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,100万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 4,100万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3,498万円 | 73.20m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 4,880万円 | 90.32m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月 |
| 4,980万円 | 90.32m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,550万円 | 60.47m² | 1LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,299万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,680万円 | 60.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,127万円 |
| 買取 | 1,876万円 〜 2,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.88万円 / 月 60.47m²の部屋
〜
22.01万円 / 月 90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マックスタワーレジデンス千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマックスタワーレジデンス千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 78.10m² | 2LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 60.47m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.20m² | 2LDK / 14階 | 2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 18階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 16階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 16階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーラル十五番舘 | 1,237万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,364万円 〜 3,921万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,360万円 〜 2,067万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全117戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,317万円 〜 1,835万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| 千葉ポートイースト | 980万円 〜 3,007万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全259戸 |
| サイドワン | 1,269万円 〜 3,104万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全154戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,472万円 〜 3,981万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,145万円 〜 3,727万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ベルファーム | 1,191万円 〜 1,456万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| 千葉セントラルタワー | 3,016万円 〜 7,405万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築18年） 地上43階 / 全436戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,312万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレストコート | 1,104万円 〜 2,861万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,201万円 〜 4,253万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,003万円 〜 4,775万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全143戸 |
| セザン・新町 | 1,797万円 〜 2,883万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| スカール千葉みなと | 1,249万円 〜 3,542万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,506万円 〜 4,300万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| ドゥセードル | 1,558万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,930万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,993万円 〜 4,377万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,724万円 〜 5,629万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全84戸 |
| ParkAxis千葉 | 1,305万円 〜 2,067万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,241万円 〜 3,254万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,337万円 〜 3,143万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,342万円 〜 4,001万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全48戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,740万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,994万円 〜 4,796万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,943万円 〜 4,034万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,046万円 〜 3,860万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,491万円 〜 5,185万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マックスタワーレジデンス千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町205-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/18
2SLDK 5階
2/18
3LDK 5階
3/18
2SLDK 6階
4/18
3LDK 8階
5/18
1SLDK 9階
6/18
3LDK 12階
7/18
3LDK 13階
8/18
2LDK 14階
9/18
3LDK 14階
10/18
2LDK 16階
11/18
3LDK 16階
12/18
2LDK 16階
13/18
3LDK 17階
14/18
3LDK 17階
15/18
3LDK 18階
16/18
2LDK 20階
17/18
1SLDK 20階
18/18| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区神明町205-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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