千葉県千葉市中央区神明町205-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,639 万円 60.47m²の部屋
〜5,110 万円 90.32m²の部屋
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マックスタワーレジデンス千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
売出し中 価格3,900万円 |
73.16m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
73.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
73.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,639万円60.47m²の部屋44万円 / m²
〜5,110万円90.32m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区神明町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,437万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,280万円 | 87.9％ |
| 築30年(15年後) | 2,123万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,639万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,479万円 | 93.9％ |
| 10年後(築25年) | 2,319万円 | 87.9％ |
| 15年後(築30年) | 2,159万円 | 81.8％ |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,639万円 (60.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマックスタワーレジデンス千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 60.47m² | 1LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4,999万円 | 73.16m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,900万円 | 82.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,900万円 | 73.16m² | 1LDK / 16階 | 2024年10月 |
| 3,890万円 | 73.20m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 3,900万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,250万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,450万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,100万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 4,100万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3,498万円 | 73.20m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 4,880万円 | 90.32m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月 |
| 4,980万円 | 90.32m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,550万円 | 60.47m² | 1LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,299万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,680万円 | 60.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,639万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.01万円60.47m²の部屋
〜22.01万円90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マックスタワーレジデンス千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマックスタワーレジデンス千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 60.47m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.20m² | 2LDK / 14階 | 2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 18階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 16階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 16階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マックスタワーレジデンス千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マックスタワーレジデンス千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
| 交通 |
|
【外観】ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
【外観】部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
【外観】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
【エントランス】管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。
【駐車場】機械式駐車場は上段に停める際いたずらや盗難の危険が減り、下段にとめる際日光の褪色を防ぎ易くなります。
【周辺】新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
【周辺】イオン千葉みなと
【周辺】セブンイレブン千葉神明町店
【周辺】千葉新宿郵便局
【周辺】マツモトキヨシ千葉中央ミーオ1店
【周辺】ダイソー千葉中央ショッピングセンターミーオ1店
【周辺】リブレ京成千葉中央店
【周辺】業務スーパー千葉中央店
【周辺】島忠蘇我店
【周辺】ニトリ千葉桜木店
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 159戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーラル十五番舘 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,633万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,212万円 〜 1,701万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,151万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,085万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| サイドワン | 1,079万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,735万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,194万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| ベルファーム | 1,227万円 〜 1,500万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,657万円 〜 7,105万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築16年） 地上43階 / 全434戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,322万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレストコート | 980万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,148万円 〜 4,408万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| スカール千葉みなと | 1,195万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,573万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| ドゥセードル | 1,566万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,973万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,836万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,947万円 〜 5,150万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全84戸 |
| ParkAxis千葉 | 1,151万円 〜 1,807万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全91戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,156万円 〜 2,624万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,063万円 〜 2,743万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,182万円 〜 3,679万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全48戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,718万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,482万円 〜 3,991万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,902万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,944万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,406万円 〜 5,652万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
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