ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ディナスティーア千葉要町

ディナスティーア千葉要町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区要町7-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,251 万円 56.9m²の部屋

3,256 万円 70.78m²の部屋

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  • 【周辺】【保育園】院内保育園まで276m

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ディナスティーア千葉要町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
11

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディナスティーア千葉要町は売ったらいくら?参考査定価格

2,251万円 (40万円 / m²) 56.9m²の部屋

3,256万円 (46万円 / m²) 70.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区要町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区要町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,497万円 100%
築25年(1年後) 2,464万円 98.7%
築30年(6年後) 2,296万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,251万円
1年後(築25年) 98.7% 2,221万円
6年後(築30年) 92.0% 2,070万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区要町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,251万円 (56.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 42万円 / m²

ディナスティーア千葉要町周辺の中古マンション価格推移情報

ディナスティーア千葉要町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティーア千葉要町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 60.00m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2025年2月
3,180万円 67.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
3,198万円 67.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
3,298万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年12月
3,380万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
3,480万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年10月
3,780万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
1,680万円 60.00m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年8月
1,850万円 67.30m² 3LDK / 9階 2013年12月〜2014年1月
1,590万円 67.30m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
1,580万円 67.30m² 3LDK / 8階 2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,251万円
買取 1,351万円 〜 1,801万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディナスティーア千葉要町は貸したらいくら?参考賃料

10.5万円 / 月 56.9m²の部屋

14.97万円 / 月 70.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディナスティーア千葉要町の賃料掲載履歴(15件)

ディナスティーア千葉要町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティーア千葉要町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 56.90m² 3LDK / 7階 2024年6月〜2024年10月
11.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年8月
11万円 / 月 56.00m² 3LDK / 10階 2024年3月〜2024年6月
12万円 / 月 56.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2023年3月
10.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
11.5万円 / 月 63.80m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月
12万円 / 月 56.90m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年2月
12万円 / 月 70.78m² 3LDK / 13階 2019年1月〜2019年3月
9.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2018年9月〜2018年10月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2018年8月
11万円 / 月 56.90m² 3LDK / 10階 2017年11月〜2018年4月
9.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2011年12月〜2012年1月
9.5万円 / 月 63.80m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年4月
11万円 / 月 56.90m² 3LDK / 10階 2010年11月〜2010年12月
9.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルハイネス 1,527万円 〜 2,172万円 千葉県千葉市中央区要町5-5 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル千葉中央 1,812万円 〜 3,277万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全76戸
アプレ千葉センターコート 2,526万円 〜 3,302万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 2001年1月(築25年)
地上13階 / 全58戸
アペルト千葉 1,609万円 〜 2,082万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全22戸
フォレスト2 1,121万円 〜 1,550万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
フラワーコート 1,013万円 〜 1,190万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全18戸
T.FORTANNEX 1,379万円 〜 2,841万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全23戸
セレナハイム千葉椿森 1,952万円 〜 3,207万円 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全68戸
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1,287万円 〜 2,665万円 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 2001年10月(築24年)
地上13階 / 全96戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,690万円 〜 4,848万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全61戸
ParbaitBeante 1,922万円 〜 2,947万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全40戸
バウスクロス千葉 953万円 〜 1,692万円 千葉県千葉市中央区新田町9-15 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全108戸
オーベル千葉ステイト 3,716万円 〜 5,257万円 千葉県千葉市中央区新町20-9 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
マウンテンヒルズ新千葉1番館 1,401万円 〜 1,851万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全63戸
JKタワー千葉登戸 2,258万円 〜 3,122万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築25年)
地上12階 / 全20戸
ヴェラジォ-2 1,243万円 〜 6,483万円 千葉県千葉市中央区新町21-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
リーデンススクエア千葉 2,686万円 〜 4,572万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全128戸
コスモ千葉松波 2,754万円 〜 4,336万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
サングリーン新宿 1,175万円 〜 1,947万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全38戸
椎の実ハイツ 2,378万円 〜 3,269万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全30戸
新田町小川マンション 938万円 〜 1,416万円 千葉県千葉市中央区新田町16-20 2002年5月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
日神パレステージ高品公園 2,053万円 〜 3,008万円 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全109戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,767万円 〜 3,973万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築24年)
地上17階 / 全73戸
マリンパレス新田町 1,064万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区新田町14-1 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全35戸
カムフォート登戸1 1,271万円 〜 3,505万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全7戸
千葉登戸シティタワー 2,400万円 〜 4,080万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 2002年1月(築24年)
地上12階 / 全33戸
ダイアパレス千葉県庁前 2,100万円 〜 3,373万円 千葉県千葉市中央区市場町2-9 1999年9月(築26年)
地上13階 / 全57戸
ペリエレジデンス新千葉 2,016万円 〜 3,638万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウラメゾン新宿 1,819万円 〜 2,635万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全21戸
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2,621万円 〜 3,404万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 2002年9月(築23年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディナスティーア千葉要町の売却に強い不動産会社 12社

ディナスティーア千葉要町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディナスティーア千葉要町から近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
0.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.0
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
12.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
15.7
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
32.1
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
34.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
432.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ディナスティーア千葉要町の物件概要

マンション名称 ディナスティーア千葉要町
所在地 千葉県千葉市中央区要町7-11
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2001年7月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ディナスティーア千葉要町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディナスティーア千葉要町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディナスティーア千葉要町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ディナスティーア千葉要町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディナスティーア千葉要町の売り時ですか?
ディナスティーア千葉要町がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.68%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日