この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,132 万円 60.21m²の部屋
〜2,992 万円 60.21m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,132万円60.21m²の部屋35万円 / m²
〜2,992万円60.21m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区今井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,862万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,132万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,042万円 | 95.8％ |
このマンションと、千葉市中央区今井の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (60.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.26万円60.21m²の部屋
〜11.57万円60.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール蘇我 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】案 内 図
【周辺】鷲見医院/鷲見メディカルケアホーム 徒歩2分。 140m
【周辺】マルエツ 蘇我南町店 徒歩8分。 580m
【周辺】セブンイレブン千葉蘇我駅前店 徒歩6分。 430m
【周辺】フォルテ蘇我 徒歩10分。 800m
【周辺】医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンター 徒歩12分。 890m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,876万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,390万円 〜 4,165万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,912万円 〜 2,849万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレスト南町 | 1,656万円 〜 2,306万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,585万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,935万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全53戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,867万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが | 2,555万円 〜 4,337万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,313万円 〜 4,094万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| 大塚ビル2 | 682万円 〜 1,033万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,885万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,596万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,733万円 〜 2,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,866万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,911万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,661万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 876万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドエル末広 | 621万円 〜 858万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 1,953万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,079万円 〜 3,519万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,094万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全209戸 |
| ヒロ末広 | 2,148万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクウェアガーデン | 1,345万円 〜 1,777万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,146万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 2,300万円 〜 2,937万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,702万円 〜 2,172万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,658万円 〜 2,288万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,945万円 〜 2,574万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,067万円 〜 3,404万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,246万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
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