ホームズマンション売却プライスマップ沖縄県那覇市リュークスタワー東棟

リュークスタワー東棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,696万円 41.85m²の部屋

8,962万円 107m²の部屋

所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
交通
  • 沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩8分

リュークスタワー東棟

外観

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リュークスタワー東棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リュークスタワー東棟の売却に強い不動産会社 2社

リュークスタワー東棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リュークスタワー東棟から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
4.8
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(1)第5096号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リュークスタワー東棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

リュークスタワー東棟10階7,198万円

売出し中

価格7,198万円

85.59m² 3LDK 北西
2階 -

売出し中

価格3,998万円

55.2m² 1LDK -
16階

リュークスタワー東棟16階21.0万円

賃貸募集中

賃料21万円

70.34m² 2LDK
16階

リュークスタワー東棟16階18.5万円

賃貸募集中

賃料18.5万円

66.09m² 2LDK -
2階

リュークスタワー東棟2階13.8万円

賃貸募集中

賃料13.8万円

55.15m² 1LDK

リュークスタワー東棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,696万円 41.85m²の部屋 64万円 / m²

8,962万円 107m²の部屋 84万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(那覇市おもろまち / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 3,272万円 100%
築15年(4年後) 3,074万円 93.9%
築20年(9年後) 2,824万円 86.3%
築25年(14年後) 2,574万円 78.7%
築30年(19年後) 2,325万円 71.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,696万円 100%
4年後 (築15年) 2,533万円 93.9%
9年後 (築20年) 2,327万円 86.3%
14年後 (築25年) 2,121万円 78.7%
19年後 (築30年) 1,915万円 71.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市おもろまちの築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,696万円 (41.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 82万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュークスタワー東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,998万円 55.00m² 1LDK / 2階 2024年2月
7,600万円 89.00m² 3LDK / 25階 2023年3月〜2023年6月
7,900万円 89.00m² 3LDK / 25階 2023年2月
5,680万円 82.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年1月
8,980万円 106.14m² 2LDK / 25階 2021年11月〜2021年12月
9,680万円 106.14m² 2LDK / 25階 2021年10月
5,080万円 71.01m² 2LDK / 10階 2021年6月〜2021年9月
9,600万円 106.14m² 2LDK / 25階 2020年7月〜2021年2月
5,498万円 73.23m² 3LDK / 15階 2021年1月〜2021年2月
7,777万円 82.01m² 1LDK / 29階 2019年7月〜2020年7月
1億1,000万円 106.14m² 2LDK / 25階 2020年2月〜2020年6月
5,180万円 83.15m² 3LDK / 18階 2020年5月〜2020年6月
5,480万円 83.15m² 3LDK / 18階 2020年3月〜2020年4月
6,890万円 87.82m² 2LDK / 19階 2019年12月〜2020年3月
3,780万円 55.59m² 1LDK / 5階 2019年12月〜2020年3月
4,180万円 61.63m² 1LDK / 19階 2020年2月
4,380万円 61.63m² 1LDK / 19階 2019年12月〜2020年1月
6,800万円 87.82m² 2LDK / 17階 2019年12月〜2020年1月
5,980万円 77.02m² 2LDK / 4階 2019年5月
6,100万円 77.02m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
9,800万円 92.58m² 1LDK / 30階 2017年12月〜2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,696万円
買取 1,618万円 〜 2,157万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リュークスタワー東棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.62万円 41.85m²の部屋

33.76万円 107m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リュークスタワー東棟周辺の中古マンション価格推移情報

リュークスタワー東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:2.90%

沖縄県の直近3年間の変動(13.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リュークスタワー東棟
所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
交通
  • 沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩8分
  • 【外観】ロビー

    【外観】ロビー

  • 【エントランス】ゆとりある車寄せスペース

    【エントランス】ゆとりある車寄せスペース

  • 【駐車場】自走式立体駐車場

    【駐車場】自走式立体駐車場

  • 【周辺】【ショッピングセンター】サンエー那覇メインプレイスまで371m

    【周辺】【ショッピングセンター】サンエー那覇メインプレイスまで371m

築年月(築年数) 2013年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上30階建 総戸数 338戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リュークスタワー東棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リュークスタワー西棟 3,274万円 〜 7,872万円 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 2013年9月(築11年)
地上30階 / 全337戸
パレス新都心 1,633万円 〜 5,754万円 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 2015年4月(築9年)
地上5階 / 全14戸
サンテラス 2,335万円 〜 3,148万円 沖縄県那覇市字安里59-2 2015年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
UrbanHills新都心 1,657万円 〜 2,780万円 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 2015年4月(築9年)
地上5階 / 全15戸
タカラリーブル1st 2,466万円 〜 4,377万円 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサトレド 1,312万円 〜 1,963万円 沖縄県那覇市字安里99-1 2014年4月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アイリープラザ安里 1,099万円 〜 2,166万円 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 2015年5月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
AIWA-PLAZA 1,397万円 〜 2,287万円 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全18戸
プランドール安村 3,040万円 〜 3,831万円 沖縄県那覇市字大道78-12 2014年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
エリタージュK 1,401万円 〜 1,755万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ泊レーヴ 3,683万円 〜 5,064万円 沖縄県那覇市字安里150 2013年10月(築11年)
地上13階 / 全31戸
MansionHaru 2,061万円 〜 5,367万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラ・ソレイユ 1,785万円 〜 2,288万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 2013年6月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポラス向日葵 2,940万円 〜 3,682万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールマンションひらた 3,623万円 〜 4,789万円 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全16戸
アーバンパレット那覇おもろまち駅前 4,061万円 〜 5,085万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
ラナイおもろまち 1,288万円 〜 1,690万円 沖縄県那覇市字大道209 2014年8月(築10年)
地上6階 / 全25戸
RISE 1,402万円 〜 1,797万円 沖縄県那覇市字大道14-3 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全10戸
Y'sエステムコート安里国際通り 3,806万円 〜 6,058万円 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 2013年4月(築11年)
地上14階 / 全52戸
レジデンス安里 1,247万円 〜 1,672万円 沖縄県那覇市字安里387-14 2012年5月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
おもろまちアレイ 1,600万円 〜 2,078万円 沖縄県那覇市字大道17 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサプロスペリタセイタカ 1,429万円 〜 3,644万円 沖縄県那覇市字大道14-21 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
プラザニシヒラ 2,369万円 〜 3,266万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
KaFuU 2,096万円 〜 2,625万円 沖縄県那覇市字大道235 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ牧志レーヴ 3,603万円 〜 5,369万円 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 2012年6月(築12年)
地上13階 / 全56戸
EaseCourtMAKABI 1,114万円 〜 1,445万円 沖縄県那覇市字松川784 2014年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール 3,894万円 〜 4,937万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 2014年5月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンコートリバティー 1,558万円 〜 1,972万円 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 2012年4月(築12年)
地上4階 / 全8戸
サニーパートナーマカビ 1,370万円 〜 2,678万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 2014年4月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサA・G 2,811万円 〜 3,398万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リュークスタワー東棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リュークスタワー東棟の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リュークスタワー東棟の売り時ですか?
リュークスタワー東棟がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、2年前→1年前:5.28%、1年前→今年:2.90%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.14%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日