この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市牧志2丁目25-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,562 万円 27.01m²の部屋
〜2,746 万円 36.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,562万円 27.01m²の部屋 58万円 / m²
〜2,746万円 36.16m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市牧志 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,220万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,203万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,114万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,026万円 | 84.1％ |
| 築25年(16年後) | 937万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,562万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,540万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 1,426万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築20年) | 1,313万円 | 84.1％ |
| 16年後 (築25年) | 1,199万円 | 76.8％ |
このマンションと、那覇市牧志の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (27.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.51万円 27.01m²の部屋
〜9.13万円 36.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アヴェンタドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴェンタドール |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【その他】ドン・キホーテ 国際通り店まで763ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,108万円 〜 5,273万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| コスモスコート | 1,743万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 554万円 〜 1,465万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| LeoHarry | 2,259万円 〜 2,722万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサトレド | 1,312万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,438万円 〜 5,094万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| SHIMAアパート | 1,222万円 〜 1,500万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,323万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,183万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,644万円 〜 3,186万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,870万円 〜 2,581万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,241万円 〜 5,693万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブローテYマンション | 1,603万円 〜 1,940万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,885万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 882万円 〜 1,113万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,132万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,091万円 〜 3,292万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,451万円 〜 2,545万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,656万円 〜 2,765万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| タカラリーブル1st | 2,454万円 〜 4,318万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス新都心 | 1,632万円 〜 5,726万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRACECOURTK | 2,726万円 〜 3,418万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,107万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LiZARB213 | 1,517万円 〜 1,878万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,379万円 〜 1,831万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス2 | 1,518万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,908万円 〜 2,534万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレY's | 1,200万円 〜 1,519万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,162万円 〜 2,853万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,690万円 〜 5,588万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築10年） 地上17階 / 全64戸 |
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