沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,586 万円 25.64m²の部屋
〜2,769 万円 33.65m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】ローソン おもろまち駅前店（253m）
3/5
【周辺】ダイコクドラッグ 那覇新都心店（167m）
4/5
【周辺】サンエー那覇メインプレイス（373m）
5/5グランフォルシアおもろまちの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォルシアおもろまちの売却に役立つ情報をチェック！
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1,586万円 （62万円 / m²） 25.64m²の部屋
〜2,769万円 （82万円 / m²） 33.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.64m²の部屋の場合 | 33.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,586万円 | 2,769万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,380円 | 97万9,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,380円 | 101万9,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,522万2,959円 | 2,666万6,125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,651万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,530万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,410万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,289万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,586万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 1,478万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4％ | 1,370万円 |
| 15年後(築25年) | 79.6％ | 1,262万円 |
| 20年後(築30年) | 72.8％ | 1,154万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (25.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 89万円 / m² |
グランフォルシアおもろまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 25.64m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 33.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォルシアおもろまちの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルシアおもろまちが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.65m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンフジおもろまち | 1,501万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,650万円 〜 5,666万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全9戸 |
| コスモスおもろまちステーション | 1,624万円 〜 2,754万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目10-1 |
2016年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,913万円 〜 3,829万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 3,138万円 〜 4,125万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,772万円 〜 4,401万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,939万円 〜 3,863万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 石田シティ銘苅 | 2,123万円 〜 2,556万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス新都心 | 1,703万円 〜 6,346万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,396万円 〜 1,875万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,797万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・メール新都心 | 1,869万円 〜 2,371万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,408万円 〜 4,749万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,340万円 〜 4,146万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionひまわり | 3,960万円 〜 4,640万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTK | 2,921万円 〜 3,840万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタあめく | 1,921万円 〜 2,562万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー東棟 | 3,310万円 〜 1億 1,469万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2015年5月（築12年） 地上30階 / 全338戸 |
| アンビシャス4 | 1,798万円 〜 2,264万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| MansionHaru | 2,207万円 〜 5,995万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ古島 | 1,766万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションベルリッチ | 1,907万円 〜 2,592万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キザン幸 | 4,069万円 〜 4,913万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラット京屋 | 2,799万円 〜 3,604万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-5 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| KEIまかび | 1,725万円 〜 2,405万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス2 | 1,733万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,884万円 〜 2,560万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,955万円 〜 5,838万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヒルサイド安里 | 1,082万円 〜 1,393万円 | 沖縄県那覇市字安里24 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリオツインズコートアメク | 4,383万円 〜 5,136万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォルシアおもろまち |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/7
1LDK 3階
2/7
1K 4階
3/7
1K 5階
4/7
1LDK 5階
5/7
1LDK 6階
6/7
1K 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年10月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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