この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字大道209
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,286 万円 23.1m²の部屋
〜1,691 万円 23.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,286万円 23.1m²の部屋 56万円 / m²
〜1,691万円 23.1m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字大道)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字大道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 837万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 776万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 715万円 | 85.4％ |
| 築25年(15年後) | 654万円 | 78.1％ |
| 築30年(20年後) | 593万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,286万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,192万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築20年) | 1,098万円 | 85.4％ |
| 15年後 (築25年) | 1,004万円 | 78.1％ |
| 20年後 (築30年) | 910万円 | 70.8％ |
このマンションと、那覇市字大道の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 23.1m²の部屋
〜6.67万円 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラナイおもろまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラナイおもろまち |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字大道209 |
| 交通 |
|
【外観】沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩3分♪
【外観】南向きバルコニーで日当たり良好♪
【エントランス】オートロックもあり、設備充実
【周辺】
【周辺】前面道路
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,439万円 〜 3,653万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| KEIまかび | 1,649万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KaFuU | 2,093万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,381万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,038万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,788万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,885万円 〜 4,933万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,678万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,663万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,243万円 〜 1,971万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール | 2,319万円 〜 2,942万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| カーサA・G | 2,834万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 3,030万円 〜 4,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| リアンケイ | 1,266万円 〜 3,762万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,686万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちステーションサイト | 1,340万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-20 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,354万円 〜 2,474万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,401万円 〜 1,756万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,189万円 〜 2,634万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| a.suoSakashita | 3,471万円 〜 6,984万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドアビタシオン | 2,223万円 〜 8,265万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,940万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,064万円 〜 5,096万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,107万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,350万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,454万円 〜 4,318万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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