この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市具志3丁目23-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,946 万円 44m²の部屋
〜2,332 万円 46.3m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,946万円44m²の部屋44万円 / m²
〜2,332万円46.3m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市具志)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市具志 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,181万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,115万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,946万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,776万円 | 81.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,607万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,946万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,887万円 | 97.0％ |
| 7年後(築20年) | 1,736万円 | 89.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,585万円 | 81.5％ |
| 17年後(築30年) | 1,434万円 | 73.7％ |
このマンションと、那覇市具志の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,946万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,946万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円44m²の部屋
〜8.05万円46.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアンMSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリアンMSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアンMS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアンMS |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市具志3丁目23-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン那覇ショッピングセンター（2658m）
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスグランヒュース | 1,784万円 〜 2,535万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目23-16 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラリアンス | 1,826万円 〜 2,219万円 | 沖縄県那覇市具志2丁目28-35 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾンルミエール | 2,301万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| アシエンダケイ&エス | 1,901万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目14-18 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,087万円 〜 4,273万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,055万円 〜 4,742万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 3,055万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原698 |
2014年6月（築11年） 地上3階 / 全32戸 |
| メゾンサンライズ | 2,871万円 〜 3,371万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,446万円 〜 1,726万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,266万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールK | 2,266万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ豊見城セントマークス | 3,294万円 〜 4,454万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目2-2 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全68戸 |
| ブランエール | 2,589万円 〜 3,127万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーエムハイム2 | 2,038万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,100万円 〜 4,873万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,389万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ドールK | 2,179万円 〜 3,151万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目1-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ComfortNori | 2,134万円 〜 3,057万円 | 沖縄県豊見城市字宜保259 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドU | 2,510万円 〜 3,305万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D-house | 2,454万円 〜 3,316万円 | 沖縄県豊見城市宜保5丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,127万円 〜 4,100万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| カーサ・リベルタ | 1,181万円 〜 1,675万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目2-5 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートM | 2,106万円 〜 2,536万円 | 沖縄県豊見城市字豊崎1-880 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーサイド2 | 3,084万円 〜 3,450万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,160万円 〜 1,583万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| カッシーヤ小禄 | 966万円 〜 1,518万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSマンション2 | 2,002万円 〜 2,698万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,841万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダンハウス2 | 2,355万円 〜 3,175万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,789万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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