千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,300 万円 98.41m²の部屋
〜2,937 万円 98.41m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,300万円98.41m²の部屋23万円 / m²
〜2,937万円98.41m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区青葉町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,637万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,599万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,300万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,268万円 | 98.6％ |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (98.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.16万円98.41m²の部屋
〜12.5万円98.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
青葉の森公園通り7号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 青葉の森公園通り7号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 330戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り6号棟 | 1,938万円 〜 2,474万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り5号棟 | 1,721万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 青葉の森公園通り4号棟 | 2,045万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り3号棟 | 1,624万円 〜 2,219万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り1号棟 | 1,848万円 〜 2,469万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 葛城ハイム | 902万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全73戸 |
| フローラ千葉中央 | 1,905万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンハイム末広 | 437万円 〜 1,209万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-10 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全11戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,427万円 〜 2,452万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| アルム本町 | 3,102万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒロ末広 | 2,148万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 876万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベルレール鶴沢 | 2,005万円 〜 3,002万円 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライズガーデン | 1,745万円 〜 2,457万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 769万円 〜 1億 1,130万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,661万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| スクウェアガーデン | 1,345万円 〜 1,777万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ドエル末広 | 621万円 〜 858万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,440万円 〜 2,844万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,084万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,705万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,369万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全194戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 904万円 〜 3,552万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全74戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,911万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,708万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全102戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,094万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全209戸 |
| UKマンション | 1,299万円 〜 1,743万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目9-5 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,733万円 〜 2,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 1,953万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| ヴェルドミール都町 | 1,521万円 〜 1,978万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目33-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
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