千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,770 万円 95.91m²の部屋
〜2,300 万円 95.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
青葉の森公園通り13号棟の売却に役立つ情報をチェック!
青葉の森公園通り13号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
95.91m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21アーネスト千葉店 | ||||||
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1,770万円 (18万円 / m²) 95.91m²の部屋
〜2,300万円 (24万円 / m²) 95.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.91m²の部屋の場合 | 95.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,770万円 | 2,300万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万100円 | 82万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万100円 | 86万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,700万2,897円 | 2,213万1,778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,932万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,895万円 | 98.7% |
| 築30年(6年後) | 2,705万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,770万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7% | 1,747万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2% | 1,633万円 |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,770万円 (95.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 29万円 / m² |
青葉の森公園通り13号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:4.08%、 1年前→今年:6.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り13号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,770万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.95万円 / 月 95.91m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉の森公園通り13号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り13号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 95.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 95.91m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,055万円 〜 2,722万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 3,212万円 〜 4,163万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,048万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,265万円 〜 3,835万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,698万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 2,065万円 〜 2,723万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全330戸 |
| シャトーイノハナ | 1,408万円 〜 2,710万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 565万円 〜 866万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月(築23年) 地上3階 / 全8戸 |
| 都町小川マンション | 1,016万円 〜 1,536万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,061万円 〜 3,219万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,464万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月(築26年) 地上15階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,156万円 〜 3,461万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全79戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,527万円 〜 3,904万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全122戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,704万円 〜 5,615万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,343万円 〜 2,999万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月(築25年) 地上13階 / 全96戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,695万円 〜 4,157万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月(築26年) 地上17階 / 全71戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,551万円 〜 2,297万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,799万円 〜 6,947万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年4月(築25年) 地上15階 / 全126戸 |
| リエス千葉新宿 | 753万円 〜 1,192万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
| スイーティア | 3,012万円 〜 5,628万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全137戸 |
| サングリーン新宿 | 1,426万円 〜 2,572万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,664万円 〜 3,819万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全101戸 |
| ペルル千葉中央 | 2,037万円 〜 4,415万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全76戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,472万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全114戸 |
| ParbaitBeante | 1,984万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,256万円 〜 3,882万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,929万円 〜 3,351万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月(築25年) 地上8階 / 全107戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,101万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全108戸 |
| 新田町小川マンション | 1,069万円 〜 1,658万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
| シルバラード | 1,315万円 〜 4,483万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青葉の森公園通り13号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区青葉町1269
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 330戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月5日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区青葉町1269【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2003年2月(築24年)【設備・条件】
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