千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,825 万円 95.91m²の部屋
〜2,312 万円 95.91m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【周辺】鶴沢小学校まで1300m
2/3
【周辺】葛城中学校まで750m
3/3青葉の森公園通り13号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
青葉の森公園通り13号棟の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,825万円 （19万円 / m²） 95.91m²の部屋
〜2,312万円 （24万円 / m²） 95.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.91m²の部屋の場合 | 95.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,825万円 | 2,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,250円 | 82万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,250円 | 86万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,753万1,825円 | 2,224万7,086円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,924万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,887万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,699万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,825万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,802万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 1,684万円 |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (95.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 29万円 / m² |
青葉の森公園通り13号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り13号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.08万円 / 月 95.91m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉の森公園通り13号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り13号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 95.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 95.91m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,097万円 〜 2,716万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 3,364万円 〜 4,263万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,091万円 〜 2,751万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,547万円 〜 4,183万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,735万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 2,027万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| シャトーイノハナ | 1,539万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 556万円 〜 868万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築23年） 地上3階 / 全8戸 |
| 都町小川マンション | 989万円 〜 1,521万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,117万円 〜 3,317万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,521万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,221万円 〜 3,486万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全79戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,575万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全122戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,576万円 〜 5,447万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,311万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,659万円 〜 4,176万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築25年） 地上17階 / 全73戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,634万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,757万円 〜 6,967万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年4月（築25年） 地上15階 / 全126戸 |
| リエス千葉新宿 | 959万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| スイーティア | 3,025万円 〜 5,489万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全137戸 |
| サングリーン新宿 | 1,392万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,715万円 〜 3,907万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| ペルル千葉中央 | 2,089万円 〜 4,215万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全76戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,480万円 〜 3,706万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| ParbaitBeante | 1,937万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,315万円 〜 3,724万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,973万円 〜 3,208万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全107戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,071万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| 新田町小川マンション | 1,039万円 〜 1,629万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| シルバラード | 1,283万円 〜 4,449万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
青葉の森公園通り13号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
青葉の森公園通り13号棟から近い順に表示しています
大手出身の実績のあるスタッフが対応します
私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
社員画像
◆概算査定・訪問査定は無料／地元に精通◆
中古住宅／土地／投資物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定なら最短当日AI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索！
社員画像
店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
お客様の資産価値を最大化いたします！
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青葉の森公園通り13号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区青葉町1269
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 330戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区青葉町1269【最寄り駅からのアクセス情報】
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
