広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,726 万円 73.04m²の部屋
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2,726万円 （37万円 / m²） 73.04m²の部屋
〜3,570万円 （49万円 / m²） 73.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,322万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,181万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,003万円 | 90.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,825万円 | 85.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,647万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,726万円 |
| 4年後(築15年) | 95.7％ | 2,610万円 |
| 9年後(築20年) | 90.4％ | 2,464万円 |
| 14年後(築25年) | 85.0％ | 2,318万円 |
| 19年後(築30年) | 79.7％ | 2,172万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,726万円 (73.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
ソシオ緑井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.77%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-3.58% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,726万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 73.04m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシオ緑井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ緑井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KERASIA | 2,285万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,740万円 〜 3,588万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,462万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラシード石屋山 | 1,020万円 〜 2,675万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター安芸矢口 | 2,462万円 〜 3,622万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 |
2012年5月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランドクロエ | 1,260万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,798万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,162万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,900万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,117万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,480万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルページュ祇園 | 1,658万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,587万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポレスター祇園 | 2,708万円 〜 4,339万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,018万円 〜 4,524万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,035万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| オリオリタウン8 | 1,568万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| エトワール | 1,358万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,598万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベルソーラ | 866万円 〜 1,382万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,188万円 〜 4,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,998万円 〜 4,452万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,348万円 〜 3,139万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,856万円 〜 4,624万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Belles祇園山本 | 2,422万円 〜 3,662万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,765万円 〜 4,317万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,848万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,455万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,069万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| リブレスト2 | 1,490万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-23 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシオ緑井 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】エントランスホール ※2020年7月撮影
2/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内店まで404ｍ」
3/6
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモスかまで481ｍ」
4/6
【周辺】小学校「広島市立川内小学校まで1056ｍ」
5/6
【周辺】病院「医療法人サカもみの木会サカ緑井病まで640ｍ」
6/6| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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