この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区海老塚町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 44.18m²の部屋
〜2,519 万円 55.1m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイ・フラット海老塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
44.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円44.18m²の部屋35万円 / m²
〜2,519万円55.1m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区海老塚町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区海老塚町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,315万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,168万円 | 81.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,022万円 | 71.4％ |
| 築30年(19年後) | 875万円 | 61.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,526万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,402万円 | 91.9％ |
| 9年後(築20年) | 1,246万円 | 81.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,090万円 | 71.4％ |
| 19年後(築30年) | 934万円 | 61.2％ |
このマンションと、浜松市中央区海老塚町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (44.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円44.18m²の部屋
〜10.01万円55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイ・フラット海老塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイ・フラット海老塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.18m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイ・フラット海老塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイ・フラット海老塚の所在地は、静岡県浜松市中区海老塚町になります。2014年3月に完成した地上5階建てのマンションで、遮音効果に優れたRC構造を採り入れています。交通面においては、遠州鉄道の新浜松駅が最寄駅に挙げられ、歩くことおよそ13分が目安です。加えて、JR東海道本線の浜松駅も比較的近く、歩いておよそ15分となっています。
| マンション名称 | アイ・フラット海老塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ローソン 浜松南浅田店 496m
【周辺】セブンイレブン 浜松海老塚1丁目店 464m
【周辺】西友 上浅田店 700m
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松南浅田店 901m
【周辺】浜松市立双葉小学校 552m
【周辺】浜松市立南部中学校 664m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 銀の鈴 | 926万円 〜 1,251万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドK | 915万円 〜 1,466万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコージー | 1,062万円 〜 1,680万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレシェンド | 1,631万円 〜 2,491万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,387万円 〜 4,260万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| アミューズ千歳 | 1,616万円 〜 3,290万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,179万円 〜 3,085万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全58戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,425万円 〜 5,071万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,520万円 〜 3,969万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
| ハウネイスト | 1,361万円 〜 3,761万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,782万円 〜 4,762万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全43戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,247万円 〜 2,237万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,105万円 〜 4,034万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ARTFORME元城 | 2,352万円 〜 3,411万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,200万円 〜 4,398万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクシブ常盤 | 1,096万円 〜 3,017万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,521万円 〜 4,159万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ルーヴル田町 | 1,638万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ゼクスト | 3,627万円 〜 5,063万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,080万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズアーク1 | 930万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト元浜 | 2,282万円 〜 3,990万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,529万円 〜 5,534万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全11戸 |
| QuaTTro | 1,929万円 〜 2,555万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リ・パーチェ | 1,335万円 〜 2,063万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アートフォルム山手VIEW | 3,816万円 〜 5,059万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,539万円 〜 3,596万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレッシェンド・リリー2 | 1,253万円 〜 3,595万円 | 静岡県浜松市中央区若林町 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール助信 | 1,424万円 〜 2,373万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| マーブルガーデン | 1,915万円 〜 2,470万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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