東京都町田市南町田3丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,541 万円 29.46m²の部屋
〜4,173 万円 68.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで560m
5/12
【周辺】町田市立南第一小学校まで1149m
6/12
【周辺】町田市立南中学校まで1987m
7/12
【周辺】田園保育園まで823m
8/12
【周辺】鶴舞会飛鳥病院まで558m
9/12
【周辺】クリエイトエス・ディー町田小川店まで532m
10/12
【周辺】セブンイレブン南町田駅北口店まで643m
11/12
【周辺】エイビイ南町田店まで584m
12/12エストグランディール南町田フェアリーコートの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,541万円 （52万円 / m²） 29.46m²の部屋
〜4,173万円 （61万円 / m²） 68.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.46m²の部屋の場合 | 68.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,541万円 | 4,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万4,530円 | 144万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万4,530円 | 148万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,478万6,669円 | 4,024万5,673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,093万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,071万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,016万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,541万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 1,510万円 |
| 7年後(築30年) | 93.0％ | 1,432万円 |
このマンションと、町田市南町田の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (29.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
エストグランディール南町田フェアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストグランディール南町田フェアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,580万円 | 68.51m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 4,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,290万円 | 58.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,541万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 29.46m²の部屋
〜
16.37万円 / 月 68.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストグランディール南町田フェアリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストグランディール南町田フェアリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.46m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.22m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステージ南町田 | 3,377万円 〜 4,888万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| プリムローズ南町田 | 3,071万円 〜 4,416万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラピス南町田 | 3,994万円 〜 4,850万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,070万円 〜 6,471万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全46戸 |
| アレルヤ | 1,481万円 〜 3,440万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,365万円 〜 1,595万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 4,202万円 〜 6,212万円 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全182戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,376万円 〜 3,898万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| カーサマローネ | 2,614万円 〜 3,168万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランセリーナ | 3,517万円 〜 4,499万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築25年） 地上18階 / 全412戸 |
| ブリエ南町田 | 2,678万円 〜 3,166万円 | 東京都町田市鶴間7丁目5-16 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 4,269万円 〜 6,722万円 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全117戸 |
| エクステリア宮島 | 2,447万円 〜 3,651万円 | 東京都町田市鶴間5丁目7-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー南町田 | 4,006万円 〜 5,192万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-39 |
2004年8月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,871万円 〜 3,921万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| カインドステージ南町田 | 2,744万円 〜 3,402万円 | 東京都町田市鶴間5丁目13-21 |
2005年9月（築22年） 地上9階 / 全37戸 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 3,914万円 〜 5,010万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全65戸 |
| ジェイパーク南町田2 | 3,637万円 〜 4,470万円 | 東京都町田市鶴間4丁目19-1 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全73戸 |
| ソレアード | 3,974万円 〜 4,809万円 | 東京都町田市小川2丁目8-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 3,396万円 〜 4,186万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目4-4 |
2002年10月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| マークスプリングスメゾンB | 3,094万円 〜 5,941万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全297戸 |
| アークつきみ野 | 2,040万円 〜 2,452万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| マークスプリングスメゾンA | 3,047万円 〜 4,608万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-40 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全219戸 |
| グランパレ中央林間 | 1,224万円 〜 1,620万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全41戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,735万円 〜 4,071万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月（築22年） 地上7階 / 全74戸 |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2,935万円 〜 4,697万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目25-40 |
2004年7月（築23年） 地上8階 / 全55戸 |
| エスタシオンナルセ | 1,830万円 〜 2,113万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| ハートフル | 2,882万円 〜 3,834万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目28-25 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス中央林間 | 1,228万円 〜 1,768万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目26-16 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| カウンテスコート | 3,950万円 〜 5,343万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全239戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エストグランディール南町田フェアリーコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田3丁目42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
1K 2階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
2LDK 4階
8/12
3LDK 4階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 6階
11/12
1SLDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岩崎工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市南町田3丁目42-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2003年12月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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