ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ミオカステーロ西八王子

ミオカステーロ西八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市千人町3丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,355 万円 43.09m²の部屋

3,010 万円 74.7m²の部屋

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  • 【外観】ミオカステーロ西八王子

    【外観】ミオカステーロ西八王子

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/10
  • 【周辺】八王子市立第五小学校まで600m

    【周辺】八王子市立第五小学校まで600m

    4/10
  • 【周辺】八王子市立第七中学校まで1200m

    【周辺】八王子市立第七中学校まで1200m

    5/10
  • 【周辺】ダイエー西八王子店まで356m

    【周辺】ダイエー西八王子店まで356m

    6/10
  • 【周辺】中散田公園まで949m

    【周辺】中散田公園まで949m

    7/10
  • 【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで637m

    【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで637m

    8/10
  • 【周辺】スーパーアルプス西八王子店まで644m

    【周辺】スーパーアルプス西八王子店まで644m

    9/10
  • 【周辺】スーパーアルプス散田店まで1140m

    【周辺】スーパーアルプス散田店まで1140m

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ミオカステーロ西八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ミオカステーロ西八王子は売ったらいくら?参考査定価格

1,355万円 (31万円 / m²) 43.09m²の部屋

3,010万円 (40万円 / m²) 74.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市千人町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市千人町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,399万円 100%
築25年(3年後) 1,345万円 96.2%
築30年(8年後) 1,254万円 89.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,355万円
3年後(築25年) 96.2% 1,303万円
8年後(築30年) 89.6% 1,215万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市千人町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,355万円 (43.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

ミオカステーロ西八王子周辺の中古マンション価格推移情報

ミオカステーロ西八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ西八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 51.41m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
1,980万円 58.86m² 2LDK / 4階 2011年12月〜2012年1月
1,980万円 62.64m² 2LDK / 1階 2010年7月〜2011年1月
2,480万円 58.86m² 2LDK / 4階 2009年8月〜2009年12月
1,890万円 62.64m² 2LDK / 1階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,355万円
買取 813万円 〜 1,084万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ミオカステーロ西八王子は貸したらいくら?参考賃料

8.1万円 / 月 43.09m²の部屋

15.76万円 / 月 74.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ミオカステーロ西八王子の賃料掲載履歴(15件)

ミオカステーロ西八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ西八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 74.70m² 2LDK / 3階 2025年7月
10.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年12月〜2024年3月
9.3万円 / 月 43.09m² 1LDK / 5階 2020年12月〜2021年2月
10.8万円 / 月 58.86m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
9.3万円 / 月 51.63m² 2LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
8.9万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
11.9万円 / 月 74.70m² 3LDK / 3階 2018年12月
9.3万円 / 月 43.09m² 1LDK / 5階 2018年7月〜2018年10月
9.2万円 / 月 51.63m² 2LDK / 1階 2015年7月〜2015年12月
8.9万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月
9.2万円 / 月 51.63m² 2LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
9.5万円 / 月 51.63m² 2LDK / 1階 2014年7月〜2014年8月
10.3万円 / 月 58.86m² 2LDK / 5階 2011年10月
9万円 / 月 51.63m² 2LDK / 1階 2011年8月〜2011年9月
9.4万円 / 月 51.63m² 2LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セクシオンドール 1,148万円 〜 3,241万円 東京都八王子市千人町3丁目4-16 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全16戸
豊徳エルム248南 1,136万円 〜 2,518万円 東京都八王子市台町4丁目47-8 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
グランフォート 957万円 〜 1,329万円 東京都八王子市散田町3丁目18-7 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全10戸
BL.JANECK 621万円 〜 836万円 東京都八王子市千人町3丁目7-2 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全19戸
グランフラッツ並木町 2,496万円 〜 4,513万円 東京都八王子市並木町39-14 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全93戸
ゼファーアートフィールズフェアステージ 3,270万円 〜 5,326万円 東京都八王子市並木町5-1 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全303戸
パステルコート 493万円 〜 645万円 東京都八王子市日吉町12-17 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ゼファーアートフィールズカームステージ 2,768万円 〜 4,212万円 東京都八王子市並木町7-3 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全398戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,378万円 〜 3,626万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
マイキャッスル元本郷 2,299万円 〜 3,384万円 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全55戸
プライムガーデン 665万円 〜 1,067万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全18戸
グリシーヌ1 952万円 〜 1,164万円 東京都八王子市緑町387-1 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズグローベルめじろ台 1,748万円 〜 2,441万円 東京都八王子市散田町5丁目26-14 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全61戸
エトワール八王子 745万円 〜 983万円 東京都八王子市平岡町10-18 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ルームコロン 779万円 〜 1,227万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全23戸
マイキャッスル東浅川 2,185万円 〜 2,971万円 東京都八王子市東浅川町567-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全76戸
クレアメゾン八王子 2,625万円 〜 3,758万円 東京都八王子市八幡町2-12 2004年9月(築21年)
地上13階 / 全49戸
カターラ八王子 993万円 〜 1,308万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アプリコットステージ1 792万円 〜 1,185万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズステージ八王子シティ 1,487万円 〜 6,075万円 東京都八王子市八日町5-14 2005年7月(築21年)
地上13階 / 全80戸
シルクアベニュー 1,000万円 〜 2,137万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アイディーコート八王子台町 2,583万円 〜 3,908万円 東京都八王子市台町1丁目2-18 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全40戸
T16+20 674万円 〜 1,561万円 東京都八王子市大横町3-13 2002年7月(築24年)
地上6階 / 全36戸
ダイアパレス高尾2 1,143万円 〜 3,693万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全244戸
グランシティ八王子公園通り 903万円 〜 3,917万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
VILLASOLE 1,134万円 〜 3,785万円 東京都八王子市南町4-2 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全50戸
D'クラディア八王子 3,057万円 〜 4,766万円 東京都八王子市八日町2-23 2004年8月(築22年)
地上13階 / 全70戸
サザンタチエイ 1,141万円 〜 1,521万円 東京都八王子市南町4-10 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全8戸
マクシスタワーズアーバン・デュオ 3,813万円 〜 6,016万円 東京都八王子市横山町18-7 2003年2月(築23年)
地上20階 / 全202戸
マクシスタワーズアネックス・デュオ 2,941万円 〜 4,569万円 東京都八王子市横山町17-14 2003年1月(築23年)
地上15階 / 全42戸

八王子市にある『ミオカステーロ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミオカステーロ八王子2 3,530万円 〜 5,304万円 東京都八王子市八日町5-15 2018年9月(築7年)
地上15階 / 全83戸
ミオカステーロ八王子 3,132万円 〜 6,536万円 東京都八王子市子安町1丁目35-1 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ミオカステーロ西八王子の売却に強い不動産会社 12社

ミオカステーロ西八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ミオカステーロ西八王子から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.3
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
1.7
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

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  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.1
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
2.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.6
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
2.7
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.6
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.7
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
10.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
21.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
40.9
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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ミオカステーロ西八王子の物件概要

マンション名称 ミオカステーロ西八王子
所在地
東京都八王子市千人町3丁目1-14 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ミオカステーロ西八王子2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • ミオカステーロ西八王子2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    2/5
  • ミオカステーロ西八王子2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/5
  • ミオカステーロ西八王子2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/5
  • ミオカステーロ西八王子1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 山田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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