この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市八日町2-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,649 万円 63.89m²の部屋
〜4,115 万円 76.51m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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D'クラディア八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
63.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,649万円 63.89m²の部屋 41万円 / m²
〜4,115万円 76.51m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市八日町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,120万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,927万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,734万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,649万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,485万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 2,321万円 | 87.6% |
このマンションと、八王子市八日町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (63.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,980万円 | 76.51m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
2,599万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,699万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
2,980万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
2,550万円 | 76.51m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,680万円 | 71.79m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,290万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,790万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,890万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月 |
3,080万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.94万円 63.89m²の部屋
〜17.51万円 76.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'クラディア八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | D'クラディア八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市八日町2-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】「ロビー」
【駐車場】「駐車場」
【周辺】本町幼稚園 徒歩3分。 230m
【周辺】八王子市立第一小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】八王子市立第六中学校 徒歩12分。 940m
【周辺】セブンイレブン八王子八日町店 徒歩1分。 70m
【周辺】エコス大横店 徒歩6分。 460m
【周辺】ウェルパーク八王子八日町店 徒歩1分。 80m
【周辺】ムラサキスポーツ八王子店 徒歩8分。 580m
【周辺】仁光会真宮病院 徒歩4分。 310m
【周辺】八王子寺町郵便局 徒歩4分。 280m
【周辺】西武信用金庫八王子支店 徒歩1分。 50m
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンタチエイ | 1,134万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
VILLASOLE | 1,127万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,672万円 〜 5,772万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全207戸 |
マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,735万円 〜 4,423万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
シルクアベニュー | 996万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーリア | 1,299万円 〜 1,980万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,228万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,213万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全82戸 |
アプリコットステージ1 | 793万円 〜 1,178万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレセリア横山 | 1,228万円 〜 2,367万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カターラ八王子 | 993万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,664万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
アベニューB | 1,048万円 〜 1,496万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライマリーコート | 1,204万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,559万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全49戸 |
クロスコート | 997万円 〜 1,328万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルームコロン | 783万円 〜 1,224万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,152万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全100戸 |
パルム | 1,041万円 〜 1,484万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
Uflore | 969万円 〜 4,700万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
ARCサイド | 1,113万円 〜 5,850万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ八王子公園通り | 903万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ京王八王子ビサイド | 2,302万円 〜 5,723万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全76戸 |
グランシティワンダーマークス | 2,518万円 〜 3,587万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全99戸 |
プライムガーデン | 680万円 〜 1,059万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
アイディーコート八王子台町 | 2,181万円 〜 3,204万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
小室マンション | 1,327万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
マーロン明神町 | 1,151万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トレセリア暁町 | 835万円 〜 1,826万円 | 東京都八王子市暁町1丁目37-2 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全75戸 |
アイム・MNT | 1,494万円 〜 1,962万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
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