ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市マクシスタワーズアーバン・デュオ

マクシスタワーズアーバン・デュオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市横山町18-7

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,672 万円 75.78m²の部屋

5,772 万円 92.57m²の部屋

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マクシスタワーズアーバン・デュオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マクシスタワーズアーバン・デュオの売却に強い不動産会社 10社

マクシスタワーズアーバン・デュオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マクシスタワーズアーバン・デュオから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.3
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
0.7
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
物件から
8.2
  • 東京都立川市曙町2丁目13-3 立川三菱ビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩2分

♪♪マンションのことなら長谷工♪♪

長谷工リアルエステート立川店は、立川市、国立市、日野市、八王子市、昭島市、東大和市、東村山市にて、マンション、土地、一戸建て住宅、収益物件の売買のお手伝いをしています。
仲介手数料無料の直接買取も同時に提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
29.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
33.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
37.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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マクシスタワーズアーバン・デュオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,672万円 75.78m²の部屋 48万円 / m²

5,772万円 92.57m²の部屋 62万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市横山町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市横山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 4,048万円 100%
築25年(3年後) 3,896万円 96.2%
築30年(8年後) 3,639万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 3,672万円 100%
3年後 (築25年) 3,534万円 96.2%
8年後 (築30年) 3,301万円 89.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市横山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,672万円 (75.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 58万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマクシスタワーズアーバン・デュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 75.00m² 2LDK / 8階 2022年10月
4,290万円 75.00m² 2LDK / 8階 2022年9月
4,580万円 75.00m² 2LDK / 8階 2022年7月〜2022年8月
3,298万円 77.26m² 2LDK / 16階 2016年8月〜2016年10月
2,880万円 77.15m² 2LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
3,080万円 77.26m² 3LDK / 7階 2015年7月〜2015年8月
2,850万円 77.26m² 2LDK / 9階 2014年9月
3,980万円 90.80m² 3LDK / 14階 2013年8月〜2013年9月
2,900万円 75.78m² 2LDK / 8階 2013年4月
3,280万円 88.65m² 3LDK / 8階 2011年12月〜2012年3月
3,280万円 88.65m² 3LDK / 8階 2011年12月〜2012年2月
3,580万円 88.65m² 3LDK / 8階 2011年9月〜2011年11月
2,980万円 83.75m² 3LDK / 2階 2011年5月〜2011年8月
2,980万円 77.90m² 3LDK / 9階 2011年7月
3,180万円 77.90m² 3LDK / 9階 2011年5月
3,980万円 90.80m² 3LDK / 13階 2010年9月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,672万円
買取 2,204万円 〜 2,938万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マクシスタワーズアーバン・デュオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

15.65万円 75.78m²の部屋

21.58万円 92.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

マクシスタワーズアーバン・デュオ周辺の中古マンション価格推移情報

マクシスタワーズアーバン・デュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 マクシスタワーズアーバン・デュオ
所在地 東京都八王子市横山町18-7
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩7分
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩7分
  • 【外観】JR「八王子」駅まで徒歩7分。都市機能の利便性を感じられる立地に建つマンションです。

    【外観】JR「八王子」駅まで徒歩7分。都市機能の利便性を感じられる立地に建つマンションです。

  • 【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。

    【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。

  • 【エントランス】オートロック、24時間有人管理のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。

    【エントランス】オートロック、24時間有人管理のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。

  • 【エントランス】物件の状況、周辺環境や街並みなど掲載しきれない情報が現地にはあります。是非一度、現地をご確認下さい!

    【エントランス】物件の状況、周辺環境や街並みなど掲載しきれない情報が現地にはあります。是非一度、現地をご確認下さい!

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階 / 地下1階建 総戸数 207戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

マクシスタワーズアーバン・デュオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グエルスクエア八王子 2,515万円 〜 5,709万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全61戸
フォーリア 1,299万円 〜 1,980万円 東京都八王子市横山町18-2 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
マクシスタワーズアネックス・デュオ 2,735万円 〜 4,423万円 東京都八王子市横山町17-14 2003年1月(築22年)
地上15階 / 全42戸
トレセリア横山 1,228万円 〜 2,367万円 東京都八王子市横山町19-13 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 1,581万円 〜 5,932万円 東京都八王子市横山町9-14 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全76戸
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2,754万円 〜 4,300万円 東京都八王子市横山町8-6 2001年6月(築23年)
地上9階 / 全32戸
D'クラディア八王子 2,649万円 〜 4,115万円 東京都八王子市八日町2-23 2004年8月(築20年)
地上13階 / 全69戸
ルピナス八王子 3,240万円 〜 5,119万円 東京都八王子市八日町2-1 2001年5月(築23年)
地上12階 / 全62戸
センチュリー八王子南町 1,790万円 〜 3,882万円 東京都八王子市南町1-12 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全26戸
サザンタチエイ 1,134万円 〜 1,503万円 東京都八王子市南町4-10 2004年8月(築20年)
地上4階 / 全8戸
リッツタワー八王子 2,358万円 〜 4,931万円 東京都八王子市横山町23-4 2001年5月(築23年)
地上13階 / 全45戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,137万円 〜 5,661万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築22年)
地上14階 / 全60戸
デュラシオン八王子 2,684万円 〜 4,300万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 2001年9月(築23年)
地上9階 / 全39戸
クロスコート 997万円 〜 1,328万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
シルクアベニュー 996万円 〜 2,111万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アプリコットステージ1 793万円 〜 1,178万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルネーヴF 1,226万円 〜 2,101万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
カターラ八王子 993万円 〜 1,301万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
T16+20 676万円 〜 1,550万円 東京都八王子市大横町3-13 2002年7月(築22年)
地上6階 / 全36戸
Uflore 969万円 〜 4,700万円 東京都八王子市新町1-3 2004年7月(築20年)
地上13階 / 全30戸
コスモ八王子アーバンフォルム 2,452万円 〜 4,802万円 東京都八王子市八幡町1-3 2001年5月(築23年)
地上14階 / 全37戸
クレアメゾン八王子 2,559万円 〜 3,649万円 東京都八王子市八幡町2-12 2004年9月(築20年)
地上13階 / 全49戸
ベラフローラ 1,137万円 〜 1,522万円 東京都八王子市子安町4丁目15-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全25戸
エスポワール2 1,052万円 〜 1,417万円 東京都八王子市上野町18-24 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全13戸
クリオ京王八王子ビサイド 2,302万円 〜 5,723万円 東京都八王子市明神町4丁目3-9 2003年10月(築21年)
地上15階 / 全76戸
ルームコロン 783万円 〜 1,224万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全23戸
コートフォンテーヌ2 1,035万円 〜 2,805万円 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全24戸
マーロン明神町 1,151万円 〜 2,109万円 東京都八王子市明神町3丁目22-5 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ファイン・フラット 1,158万円 〜 1,524万円 東京都八王子市子安町3丁目10-10 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
アイディーコート八王子 2,699万円 〜 4,363万円 東京都八王子市明神町2丁目20-4 2003年10月(築21年)
地上10階 / 全31戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マクシスタワーズアーバン・デュオの売り時ですか?
マクシスタワーズアーバン・デュオがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日