この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市椚田町586-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
701 万円 22.09m²の部屋
〜1,184 万円 31.79m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラミティエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.58m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
701万円 22.09m²の部屋 32万円 / m²
〜1,184万円 31.79m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市椚田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 697万円 | 100% |
築20年(1年後) | 689万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 646万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 603万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 701万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 693万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 650万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 607万円 | 86.5% |
このマンションと、八王子市椚田町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
701万円 (22.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 701万円 |
買取 | 421万円 〜 561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.92万円 22.09m²の部屋
〜8.27万円 31.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラミティエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラミティエ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
交通 |
|
【外観】2006年築RC造マンションです
【外観】
【エントランス】
【駐車場】自転車駐輪場
【周辺】スーパー「スーパーアルプスまで670m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで140m」
【周辺】大学「拓殖大学八王子キャンパスまで3200m」
【周辺】病院「永生病院まで220m」
【周辺】その他「ドン・キホーテまで80m」
【周辺】幼稚園、保育園「聖徳学園八王子中央幼稚園まで490m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
椚田マンション | 807万円 〜 1,322万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネッタシティめじろ台 | 2,303万円 〜 3,652万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
aie高尾 | 2,306万円 〜 2,823万円 | 東京都八王子市東浅川町513-6 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
ブランズ八王子狭間 | 2,043万円 〜 3,342万円 | 東京都八王子市狭間町1451-7 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,853万円 〜 4,243万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全95戸 |
ルラシオン高尾 | 854万円 〜 1,141万円 | 東京都八王子市東浅川町546-17 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,056万円 〜 1,258万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
グランフォート | 968万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
エデンスクエア | 758万円 〜 950万円 | 東京都八王子市東浅川町1092-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
ノーブル八王子みなみ野 | 3,564万円 〜 6,505万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,148万円 〜 4,165万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全135戸 |
豊徳エルム248南 | 1,143万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RisingPlace八王子みなみ野 | 1,198万円 〜 1,608万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
ラナイズみなみ野 | 920万円 〜 1,279万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
プレミアムプラスみなみ野1 | 1,230万円 〜 2,080万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,024万円 〜 3,160万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
サザンエイトみなみ野 | 961万円 〜 1,164万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアムプラスみなみ野2 | 1,386万円 〜 2,190万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
プレデンシャル千人町 | 863万円 〜 1,282万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
グランレーヴ | 1,300万円 〜 1,545万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
グランシティワンダーマークス | 2,518万円 〜 3,587万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全99戸 |
LOIRE | 1,615万円 〜 2,972万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
アルバドーネ | 1,224万円 〜 1,519万円 | 東京都八王子市七国1丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全40戸 |
クレアーレ | 1,975万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
アイディーコート八王子台町 | 2,181万円 〜 3,204万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
グランシティ八王子公園通り | 903万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第7宮田追分マンション | 610万円 〜 989万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
エルスタンザ八王子南 | 1,144万円 〜 2,126万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,559万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全49戸 |
シルクアベニュー | 996万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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