ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サザンタチエイ

サザンタチエイ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市南町4-10

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,175 万円 24.15m²の部屋

1,629 万円 24.51m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サザンタチエイは売ったらいくら?参考査定価格

1,175万円 (49万円 / m²) 24.15m²の部屋

1,629万円 (66万円 / m²) 24.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24.15m²の部屋の場合 24.51m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,175万円 1,629万円
① 仲介手数料(税込) 45万3,750円 60万3,570円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万3,750円 64万3,570円
手元に残る金額(A - B) 1,125万2,924円 1,563万6,873円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市南町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市南町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 920万円 100%
築25年(3年後) 886万円 96.3%
築30年(8年後) 828万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,175万円
3年後(築25年) 96.3% 1,131万円
8年後(築30年) 89.9% 1,057万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市南町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,175万円 (24.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 46万円 / m²

サザンタチエイ周辺の中古マンション価格推移情報

サザンタチエイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,175万円
買取 705万円 〜 940万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンタチエイは貸したらいくら?参考賃料

5.91万円 / 月 24.15m²の部屋

6.91万円 / 月 24.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンタチエイの賃料掲載履歴(19件)

サザンタチエイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンタチエイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 24.51m² 1R / 3階 2025年11月〜2026年2月
5.9万円 / 月 24.51m² 1R / 1階 2025年10月〜2025年12月
5.9万円 / 月 24.51m² 1R / 4階 2025年9月〜2025年10月
5.9万円 / 月 24.51m² 1R / 1階 2025年4月〜2025年8月
5.6万円 / 月 24.51m² 1R / 1階 2024年7月〜2025年1月
5.9万円 / 月 24.00m² 1R / 4階 2024年6月〜2024年7月
5.6万円 / 月 24.00m² 1R / 2階 2023年4月〜2023年10月
5.6万円 / 月 24.00m² 1R / 1階 2023年7月〜2023年10月
5.8万円 / 月 24.00m² 1R / 3階 2023年3月〜2023年4月
5.6万円 / 月 24.00m² 1R / 2階 2023年3月〜2023年4月
5.6万円 / 月 24.00m² 1R / 1階 2022年6月〜2022年7月
5.8万円 / 月 24.51m² 1R / 3階 2020年12月〜2021年2月
5.6万円 / 月 24.51m² 1R / 2階 2020年7月〜2020年8月
5.6万円 / 月 24.51m² 1R / 1階 2019年8月〜2019年10月
5.9万円 / 月 24.51m² 1R / 4階 2019年5月〜2019年6月
5.8万円 / 月 24.51m² 1R / 3階 2019年2月
5.8万円 / 月 24.51m² 1R / 3階 2018年9月〜2018年12月
5.9万円 / 月 24.51m² 1R / 3階 2017年12月〜2018年4月
5.6万円 / 月 24.51m² 1R / 1階 2017年12月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VILLASOLE 1,167万円 〜 4,061万円 東京都八王子市南町4-2 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全50戸
D'クラディア八王子 3,046万円 〜 4,936万円 東京都八王子市八日町2-23 2004年8月(築22年)
地上13階 / 全70戸
サンテミリオン八王子中町 1,177万円 〜 1,637万円 東京都八王子市中町10-7 2006年6月(築21年)
地上5階 / 全28戸
マクシスタワーズアーバン・デュオ 4,327万円 〜 7,090万円 東京都八王子市横山町18-7 2003年2月(築24年)
地上20階 / 全165戸
シルクアベニュー 1,030万円 〜 2,291万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
フォーリア 1,350万円 〜 2,163万円 東京都八王子市横山町18-2 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
マクシスタワーズアネックス・デュオ 2,758万円 〜 4,626万円 東京都八王子市横山町17-14 2003年1月(築24年)
地上15階 / 全42戸
プライマリーコート 1,253万円 〜 2,479万円 東京都八王子市三崎町5-3 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アプリコットステージ1 817万円 〜 1,270万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイナシティ八王子 1,791万円 〜 3,216万円 東京都八王子市中町3-14 2006年7月(築21年)
地上12階 / 全55戸
トレセリア横山 1,276万円 〜 2,591万円 東京都八王子市横山町19-13 2004年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズステージ八王子シティ 1,518万円 〜 6,533万円 東京都八王子市八日町5-14 2005年7月(築22年)
地上13階 / 全82戸
カターラ八王子 1,024万円 〜 1,402万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
クレアメゾン八王子 2,705万円 〜 4,023万円 東京都八王子市八幡町2-12 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全49戸
アベニューB 1,077万円 〜 1,616万円 東京都八王子市本町28-11 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
クリオ八王子横山町 849万円 〜 6,368万円 東京都八王子市横山町2-9 2006年2月(築21年)
地上14階 / 全101戸
クロスコート 1,029万円 〜 1,437万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
パルム 1,045万円 〜 1,596万円 東京都八王子市新町1-12 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全13戸
グランシティ八王子公園通り 901万円 〜 4,060万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ルームコロン 803万円 〜 1,316万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全23戸
アムールシャンテ 929万円 〜 1,588万円 東京都八王子市八幡町10-1 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全9戸
Uflore 975万円 〜 5,222万円 東京都八王子市新町1-3 2004年7月(築23年)
地上13階 / 全30戸
アイディーコート八王子台町 2,507万円 〜 3,941万円 東京都八王子市台町1丁目2-18 2005年6月(築22年)
地上6階 / 全40戸
クリオ京王八王子ビサイド 2,406万円 〜 6,264万円 東京都八王子市明神町4丁目3-9 2003年9月(築23年)
地上15階 / 全76戸
グランシティワンダーマークス 2,650万円 〜 4,059万円 東京都八王子市台町3丁目6-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全99戸
小室マンション 1,330万円 〜 2,135万円 東京都八王子市明神町3丁目21-8 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全14戸
マーロン明神町 1,165万円 〜 2,293万円 東京都八王子市明神町3丁目22-5 2004年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ARCサイド 1,127万円 〜 6,535万円 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
レクセルプラザ八王子 2,864万円 〜 5,069万円 東京都八王子市子安町1丁目30-22 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全113戸
アイム・MNT 1,553万円 〜 2,134万円 東京都八王子市明神町3丁目13-11 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サザンタチエイの売却に強い不動産会社 11社

サザンタチエイの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンタチエイから近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
エステイター株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.7
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.4
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.6
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.8
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社TERASS
物件から
33.6
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
34.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社KFIVE
物件から
34.5
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目40-7 コーポ今井302号室
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩5分

お客様第一でどこよりも早い対応をします

売却のプロが市場動向や買主ニーズを分析し、高値売却を目指す最適なご提案を迅速に実施。売買仲介・自社買取・住み替え相談まで対応し、売却の見える化や充実保証、幅広いネットワークを活かして安心・安全なお取引をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮森 啓悟
  • 免許番号東京都知事(01)第113703号

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サザンタチエイの物件概要

マンション名称 サザンタチエイ
所在地
東京都八王子市南町4-10 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩8分(約640m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サザンタチエイ1R1階間取り

    1R 1階

    1/1
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

サザンタチエイの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サザンタチエイを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サザンタチエイの参考査定価格:1,175万円 〜 1,629万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サザンタチエイの売り時ですか?
サザンタチエイがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
サザンタチエイの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓サザンタチエイを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サザンタチエイの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サザンタチエイに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サザンタチエイへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サザンタチエイのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市南町4-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 八王子駅 徒歩8分
京王線 / 京王八王子駅 徒歩13分
❓サザンタチエイの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サザンタチエイの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年8月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

駐輪場あり

サザンタチエイの物件概要を見る

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