香川県高松市宮脇町1丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,457 万円 75.46m²の部屋
〜2,345 万円 92.64m²の部屋
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アルファガーデン宮脇町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,457万円 （19万円 / m²） 75.46m²の部屋
〜2,345万円 （25万円 / m²） 92.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.46m²の部屋の場合 | 92.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,457万円 | 2,345万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,810円 | 83万9,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,810円 | 87万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,398万2,914円 | 2,256万351円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市宮脇町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 958万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 869万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,457万円 |
| 3年後(築30年) | 90.8％ | 1,323万円 |
このマンションと、高松市宮脇町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (75.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 14万円 / m² |
アルファガーデン宮脇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン宮脇町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.67万円 / 月 75.46m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 92.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトヒルズ | 427万円 〜 615万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-3 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| スカール伊藤 | 1,429万円 〜 1,976万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| M's悠 | 400万円 〜 840万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目23-31 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルージュ | 421万円 〜 769万円 | 香川県高松市西宝町1丁目4-16 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス昭和町 | 1,610万円 〜 2,696万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| LIEBET&M | 598万円 〜 3,624万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| コート宮脇4 | 439万円 〜 595万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目16-16 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール幸 | 458万円 〜 772万円 | 香川県高松市番町3丁目18-21 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス西宝町弐番館 | 1,243万円 〜 1,895万円 | 香川県高松市西宝町1丁目15-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| サーパス扇町 | 1,229万円 〜 2,023万円 | 香川県高松市扇町2丁目8-44 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンボール中央町 | 495万円 〜 668万円 | 香川県高松市中央町20-15 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレイス中野町 | 684万円 〜 973万円 | 香川県高松市中野町20-21 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス中央町 | 2,041万円 〜 3,256万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾン錦町 | 524万円 〜 704万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-36 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドエール中央町 | 739万円 〜 1,099万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,337万円 〜 3,124万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール藤 | 699万円 〜 962万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-36 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャンボール錦町 | 412万円 〜 551万円 | 香川県高松市錦町1丁目13-13 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセール錦町 | 619万円 〜 1,038万円 | 香川県高松市錦町1丁目16-21 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート茜 | 1,037万円 〜 1,550万円 | 香川県高松市茜町18-19 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレス中野町 | 1,392万円 〜 1,968万円 | 香川県高松市中野町28-25 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| イマージュマルイ | 631万円 〜 1,116万円 | 香川県高松市旅篭町14-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブコート中新町 | 539万円 〜 1,853万円 | 香川県高松市中新町1-2 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| エステート西町 | 590万円 〜 799万円 | 香川県高松市西町26-40 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレアード古新町 | 744万円 〜 1,138万円 | 香川県高松市古新町5-6 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| ダイアパレス古新町 | 1,892万円 〜 3,289万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラ・メール錦町 | 699万円 〜 1,002万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア西内町 | 843万円 〜 4,099万円 | 香川県高松市西内町5-11 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| プルミエール | 930万円 〜 1,257万円 | 香川県高松市郷東町131-2 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| パーク・アヴェニュー | 710万円 〜 912万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン番町2 | 2,193万円 〜 3,243万円 | 香川県高松市番町5丁目9-17 |
1997年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン番町 | 672万円 〜 1,783万円 | 香川県高松市番町4丁目10-11 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファガーデン錦町 | 1,084万円 〜 2,159万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-25 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,337万円 〜 3,124万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファガーデン錦町2 | 1,712万円 〜 2,527万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-14 |
1997年11月（築29年） 地上12階 / 全70戸 |
| アルファガーデン栗林公園 | 1,953万円 〜 2,964万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファガーデン桜町2 | 1,826万円 〜 2,714万円 | 香川県高松市桜町1丁目4-24 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファガーデン桜町 | 1,134万円 〜 1,412万円 | 香川県高松市楠上町2丁目7-14 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン楠上 | 874万円 〜 1,107万円 | 香川県高松市今里町1丁目521-4 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファガーデン宮脇町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市宮脇町1丁目11-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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