香川県高松市今里町1丁目521-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
860 万円 91.3m²の部屋
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860万円 （9万円 / m²） 91.3m²の部屋
〜1,116万円 （12万円 / m²） 92.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.3m²の部屋の場合 | 92.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 860万円 | 1,116万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,800円 | 43万4,280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,800円 | 47万4,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 821万3,552円 | 1,067万9,104円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファガーデン楠上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン楠上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 870万円 | 91.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 970万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 91.3m²の部屋
〜
11.42万円 / 月 92.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーガーデン | 303万円 〜 890万円 | 香川県高松市楠上町1丁目8-11 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファインコートビッグワン今里 | 1,089万円 〜 1,521万円 | 香川県高松市今里町1丁目7-7 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全1戸 |
| マリオンスーイング | 679万円 〜 943万円 | 香川県高松市観光町553-4 |
1988年11月（築38年） 地上10階 / 全60戸 |
| ステーションハイツ栗林 | 633万円 〜 1,104万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目14-12 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルリアン今里 | 857万円 〜 1,494万円 | 香川県高松市今里町1丁目27-8 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス桜町 | 1,263万円 〜 2,059万円 | 香川県高松市桜町2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全13戸 |
| ファミール上福岡 | 1,085万円 〜 1,949万円 | 香川県高松市上福岡町901-3 |
1992年11月（築34年） 地上14階 / 全51戸 |
| FAINCOTBIGONE花園 | 676万円 〜 1,052万円 | 香川県高松市観光町650-3 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全23戸 |
| コート今里 | 302万円 〜 600万円 | 香川県高松市今里町390-7 |
1991年5月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレセランス栗林 | 1,150万円 〜 1,762万円 | 香川県高松市栗林町2丁目8-9 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポA&C | 316万円 〜 404万円 | 香川県高松市今里町365 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビテ藤塚 | 646万円 〜 913万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目5-24 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス栗林公園駅前 | 476万円 〜 2,393万円 | 香川県高松市栗林町2丁目19-25 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| アーバンステイツ上福岡 | 449万円 〜 656万円 | 香川県高松市上福岡町920-7 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| コート多賀4 | 243万円 〜 322万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-1 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション高松上福岡 | 751万円 〜 1,238万円 | 香川県高松市上福岡町883-4 |
1988年12月（築38年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロゼ松縄町 | 207万円 〜 912万円 | 香川県高松市松縄町48-8 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ塩上 | 331万円 〜 2,013万円 | 香川県高松市観光通2丁目6-25 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第3グリーンハイツ松縄 | 748万円 〜 1,150万円 | 香川県高松市松縄町51-9 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コート栗林2 | 277万円 〜 355万円 | 香川県高松市栗林町2丁目11-13 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| 三好ビルパークヒルズ | 682万円 〜 1,219万円 | 香川県高松市栗林町2丁目16-15 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全16戸 |
| アヴェニール藤塚 | 1,068万円 〜 1,845万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目12-26 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全24戸 |
| リアライズ上福岡 | 455万円 〜 880万円 | 香川県高松市上福岡町778-10 |
1991年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムズ1 | 278万円 〜 778万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目10-7 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| プルミエール | 401万円 〜 557万円 | 香川県高松市塩上町3丁目16-21 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート11 | 1,166万円 〜 1,938万円 | 香川県高松市栗林町2丁目16-19 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ高松多賀町 | 584万円 〜 933万円 | 香川県高松市多賀町3丁目7-8 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| コート多賀3 | 202万円 〜 579万円 | 香川県高松市多賀町3丁目5-17 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| コート多賀2 | 185万円 〜 274万円 | 香川県高松市多賀町3丁目5-18 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルハイツ栗林 | 244万円 〜 1,005万円 | 香川県高松市栗林町2丁目13-21 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン桜町 | 1,124万円 〜 1,433万円 | 香川県高松市楠上町2丁目7-14 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン桜町2 | 1,815万円 〜 2,761万円 | 香川県高松市桜町1丁目4-24 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファガーデン栗林公園 | 1,963万円 〜 2,940万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,409万円 〜 3,173万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファガーデン番町2 | 2,227万円 〜 3,218万円 | 香川県高松市番町5丁目9-17 |
1997年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン番町 | 685万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市番町4丁目10-11 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファガーデン錦町2 | 1,742万円 〜 2,583万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-14 |
1997年11月（築29年） 地上12階 / 全70戸 |
| アルファガーデン宮脇町 | 1,482万円 〜 2,331万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目11-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファガーデン錦町 | 1,115万円 〜 2,234万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-25 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファガーデン楠上 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市今里町1丁目521-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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