香川県高松市錦町2丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,124 万円 70.06m²の部屋
〜1,858 万円 89.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】現在、共用部分の大規模修繕中です。外壁塗装工事中で外装も綺麗に生まれ変わります！！（2024年3月29日撮影）
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【外観】2024年6月30日に大規模修繕工事完了予定です。（2024年3月29日撮影）
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【エントランス】エントランス
4/4アルファガーデン錦町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,124万円 （16万円 / m²） 70.06m²の部屋
〜1,858万円 （21万円 / m²） 89.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.06m²の部屋の場合 | 89.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,124万円 | 1,858万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,920円 | 67万9,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,920円 | 71万9,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,075万7,332円 | 1,785万1,962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファガーデン錦町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.32%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：2.35% ）
香川県の直近3年間の変動（5.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン錦町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 76.03m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,360万円 | 76.03m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 85.64m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,580万円 | 73.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 1,850万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 1,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,080万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 1,180万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 1,280万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 1,380万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 89.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファガーデン錦町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン錦町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート扇町1 | 336万円 〜 878万円 | 香川県高松市扇町1丁目1-2 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファエステート扇町 | 331万円 〜 1,010万円 | 香川県高松市扇町1丁目23-17 |
1990年11月（築37年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバン錦町 | 467万円 〜 975万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-10 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トリン錦町 | 564万円 〜 776万円 | 香川県高松市錦町1丁目15-5 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファエステート錦町 | 421万円 〜 779万円 | 香川県高松市錦町1丁目19-2 |
1989年11月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン西内町 | 608万円 〜 908万円 | 香川県高松市西内町12-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン扇町 | 234万円 〜 346万円 | 香川県高松市扇町2丁目7-31 |
1990年11月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| パステル1 | 196万円 〜 268万円 | 香川県高松市扇町2丁目7-14 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドムス66 | 1,741万円 〜 2,350万円 | 香川県高松市磨屋町6-6 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全10戸 |
| シーパレス浜ノ町 | 348万円 〜 462万円 | 香川県高松市浜ノ町18-6 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ポール番町 | 300万円 〜 1,388万円 | 香川県高松市番町2丁目4-35 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| コート浜ノ町 | 301万円 〜 399万円 | 香川県高松市浜ノ町47-5 |
1986年11月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ビレッジ | 548万円 〜 1,181万円 | 香川県高松市西の丸町2-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| 丸長館 | 486万円 〜 898万円 | 香川県高松市番町1丁目1-16 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全4戸 |
| アーバンハイツ紫雲 | 184万円 〜 495万円 | 香川県高松市昭和町1丁目12-25 |
1987年11月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファエステート昭和町 | 225万円 〜 485万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-28 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| スプリングハイツ | 692万円 〜 906万円 | 香川県高松市扇町3丁目14-1 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLUM | 173万円 〜 251万円 | 香川県高松市扇町3丁目8-6 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| パールコート | 407万円 〜 2,402万円 | 香川県高松市百間町9-13 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| コバヤシハイツ | 193万円 〜 348万円 | 香川県高松市紫雲町8-19 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディアハイム宮脇 | 1,208万円 〜 1,775万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目6-22 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォルトゥーナカメオカ | 225万円 〜 656万円 | 香川県高松市亀岡町9-2 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンライフ | 370万円 〜 1,051万円 | 香川県高松市亀岡町2-20 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| コート紫雲 | 209万円 〜 289万円 | 香川県高松市紫雲町6-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コルソグロワール天神前 | 477万円 〜 1,172万円 | 香川県高松市天神前7-16 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全18戸 |
| 内町ロイヤルハイツ | 403万円 〜 811万円 | 香川県高松市内町3-11 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全1戸 |
| レーヴ西宝町 | 235万円 〜 324万円 | 香川県高松市西宝町1丁目3-5 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィラ扇 | 232万円 〜 693万円 | 香川県高松市丸の内13-23 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャンボール玉藻 | 1,411万円 〜 2,148万円 | 香川県高松市玉藻町7-18 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全15戸 |
| ラフォーレ石清尾 | 724万円 〜 1,480万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目24-8 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン錦町2 | 1,776万円 〜 2,638万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全38戸 |
| アルファガーデン番町 | 678万円 〜 1,798万円 | 香川県高松市番町4丁目10-11 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファガーデン番町2 | 2,202万円 〜 3,254万円 | 香川県高松市番町5丁目9-17 |
1997年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,086万円 〜 2,895万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファガーデン桜町2 | 1,821万円 〜 2,746万円 | 香川県高松市桜町1丁目4-24 |
1995年6月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファガーデン栗林公園 | 1,977万円 〜 3,030万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファガーデン桜町 | 1,193万円 〜 1,510万円 | 香川県高松市楠上町2丁目7-14 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン楠上 | 888万円 〜 1,130万円 | 香川県高松市今里町1丁目521-4 |
1990年11月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファガーデン錦町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市錦町2丁目4-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
4LDK 1階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 4階
5/14
3LDK 4階
6/14
4LDK 4階
7/14
4LDK 6階
8/14
3LDK 7階
9/14
3LDK 7階
10/14
4LDK 7階
11/14
4LDK 7階
12/14
3LDK 8階
13/14
4LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 1988年11月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市錦町2丁目4-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年11月(築39年)【設備・条件】
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