この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市桜町1丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,690 万円 71.75m²の部屋
〜2,480 万円 83.99m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファガーデン桜町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
76.75m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
76.75m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,690万円 71.75m²の部屋 24万円 / m²
〜2,480万円 83.99m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市桜町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市桜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,700万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,647万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,690万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,637万円 | 96.8％ |
このマンションと、高松市桜町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (71.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン桜町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,890万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 1,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 83.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.69万円 71.75m²の部屋
〜13.18万円 83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファガーデン桜町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファガーデン桜町2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社四国支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール桜町 | 1,329万円 〜 2,754万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| オレンジコート栗林 | 605万円 〜 859万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目19-43 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,435万円 〜 2,538万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーバンハウスオカ | 1,248万円 〜 1,534万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| ダイアパレス楠上 | 1,265万円 〜 1,989万円 | 香川県高松市楠上町1丁目8-29 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全74戸 |
| リンヒナーノe+ | 549万円 〜 2,541万円 | 香川県高松市栗林町2丁目17-18 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| アイランドコート栗林 | 1,415万円 〜 1,771万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-9 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全30戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,100万円 〜 3,057万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| ブルンネンハイツ | 371万円 〜 843万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-27 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| プロシード藤塚 | 780万円 〜 1,597万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目7-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール・レーベン | 246万円 〜 363万円 | 香川県高松市塩上町1丁目5-7 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| 花園パークマンション | 426万円 〜 1,203万円 | 香川県高松市花園町1丁目11-6 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロゼ花ノ宮 | 513万円 〜 2,013万円 | 香川県高松市花ノ宮町1丁目9-22 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| ボヌール旅篭 | 639万円 〜 851万円 | 香川県高松市旅篭町14-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| エルバ上福岡 | 1,008万円 〜 1,337万円 | 香川県高松市上福岡町2049 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウェルネス多賀町 | 297万円 〜 1,842万円 | 香川県高松市多賀町2丁目9-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| アベニュー塩上 | 400万円 〜 532万円 | 香川県高松市塩上町3丁目15-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーハイツ第2 | 582万円 〜 735万円 | 香川県高松市多賀町2丁目12-8 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサール三石庵 | 765万円 〜 1,226万円 | 香川県高松市天神前11-27 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,324万円 〜 1,672万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ReXIS塩上 | 348万円 〜 536万円 | 香川県高松市塩上町3丁目1-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| Bld.SHIKI | 314万円 〜 417万円 | 香川県高松市瓦町1丁目13-11 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス松島 | 912万円 〜 1,705万円 | 香川県高松市観光町539-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| エミナール上福岡 | 415万円 〜 558万円 | 香川県高松市上福岡町892-3 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| COCO | 300万円 〜 371万円 | 香川県高松市室新町1049 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルソリエート高松 | 350万円 〜 933万円 | 香川県高松市松島町2丁目14-9 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| エクセル栗林 | 309万円 〜 861万円 | 香川県高松市室新町1053-1 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカール上之町 | 1,030万円 〜 1,470万円 | 香川県高松市上之町1丁目8-12 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ユニエトワール高松亀岡 | 498万円 〜 1,463万円 | 香川県高松市亀岡町14-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アネシス21 | 819万円 〜 1,411万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-25 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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