香川県高松市錦町1丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,988 万円 75.18m²の部屋
〜2,880 万円 83.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観
1/7
【周辺】ミニストップ高松駅前店：徒歩7分（560ｍ）
2/7
【周辺】マルナカ広場店：徒歩2分（140ｍ）
3/7
【周辺】ローソン高松兵庫町店：徒歩5分（350ｍ）
4/7
【周辺】ＪＲ高松駅・高松オルネ：徒歩7分（560ｍ）
5/7
【周辺】高松扇町郵便局：徒歩8分（600ｍ）
6/7
【周辺】高松赤十字病院：徒歩11分（870ｍ）
7/7ダイアパレス錦町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス錦町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
75.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションエキスパート | ||||||
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1,988万円 （26万円 / m²） 75.18m²の部屋
〜2,880万円 （35万円 / m²） 83.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.18m²の部屋の場合 | 83.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,988万円 | 2,880万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万2,040円 | 101万6,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万2,040円 | 105万6,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,911万259円 | 2,773万8,778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市錦町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,174万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,863万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,988万円 |
| 5年後(築30年) | 85.7％ | 1,703万円 |
このマンションと、高松市錦町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,988万円 (75.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
ダイアパレス錦町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.50% ）
香川県の直近3年間の変動（7.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス錦町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 2,280万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,380万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 75.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 2,190万円 | 83.34m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,988万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 83.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス錦町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス錦町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メール錦町 | 723万円 〜 1,044万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレアード古新町 | 771万円 〜 1,199万円 | 香川県高松市古新町5-6 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| ダイアパレス古新町 | 1,910万円 〜 3,356万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| サンシャンテ西内町 | 686万円 〜 1,168万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| FINESQUARE錦町 | 933万円 〜 1,276万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 1,159万円 〜 1,655万円 | 香川県高松市錦町1丁目5-8 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハーバービュー | 667万円 〜 1,838万円 | 香川県高松市西の丸町6-12 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ジョア西の丸 | 1,085万円 〜 1,790万円 | 香川県高松市西の丸町10-21 |
2002年7月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| リバティ池本 | 1,604万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市西の丸町7-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| グランドール幸 | 471万円 〜 789万円 | 香川県高松市番町3丁目18-21 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレスサンポート高松 | 1,980万円 〜 3,051万円 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
2003年6月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,193万円 〜 2,821万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| CRESTWAY | 727万円 〜 982万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| リッヂタワー2 | 699万円 〜 1,021万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,167万円 〜 1,916万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築23年） 地上10階 / 全5戸 |
| 富士ソレイユ | 591万円 〜 818万円 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| ドエール中央町 | 756万円 〜 1,118万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| リッツ | 494万円 〜 671万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目5-20 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| コリドールノール | 612万円 〜 1,497万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| コリドールシュッド | 606万円 〜 1,520万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンフォート昭和町 | 707万円 〜 963万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティホワイト | 567万円 〜 2,388万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラージュ・アン | 588万円 〜 838万円 | 香川県高松市城東町1丁目4-12 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| スカール伊藤 | 1,471万円 〜 2,020万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| コリドールエスト | 581万円 〜 1,347万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ホワイトヒルズ | 439万円 〜 888万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-3 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| Bonheur築地 | 500万円 〜 793万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,327万円 〜 2,312万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| グラン・シャリオ | 743万円 〜 995万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,985万円 〜 3,193万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス古新町 | 1,910万円 〜 3,356万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| ダイアパレス丸の内 | 737万円 〜 1,924万円 | 香川県高松市丸の内9-8 |
1986年1月（築41年） 地上11階 / 全93戸 |
| ダイアパレスサンポート高松 | 1,980万円 〜 3,051万円 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
2003年6月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス今新町 | 206万円 〜 974万円 | 香川県高松市今新町6-9 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス中新町 | 232万円 〜 718万円 | 香川県高松市中央町1-7 |
1985年8月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス中新町第3 | 295万円 〜 855万円 | 香川県高松市中新町12-29 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス中新町第2 | 269万円 〜 1,166万円 | 香川県高松市中新町10-8 |
1987年7月（築40年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス南瓦町 | 320万円 〜 1,293万円 | 香川県高松市観光通1丁目2-9 |
1988年11月（築38年） 地上13階 / 全29戸 |
| ダイアパレス築地 | 284万円 〜 1,917万円 | 香川県高松市築地町16-10 |
1990年10月（築36年） 地上13階 / 全79戸 |
| ダイアパレス中央町 | 207万円 〜 711万円 | 香川県高松市中央町19-5 |
1992年4月（築35年） 地上12階 / 全24戸 |
| ダイアパレス塩上 | 701万円 〜 2,008万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18-16 |
1986年5月（築41年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス西宝町弐番館 | 1,259万円 〜 1,850万円 | 香川県高松市西宝町1丁目15-3 |
2000年9月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ダイアパレス中野町 | 1,439万円 〜 2,003万円 | 香川県高松市中野町28-25 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,008万円 〜 3,126万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレスポートアベニュー高松100 | 286万円 〜 1,137万円 | 香川県高松市松福町1丁目6-3 |
1991年8月（築36年） 地上12階 / 全85戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,681万円 〜 3,401万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレスロワイヤル栗林公園 | 1,270万円 〜 1,658万円 | 香川県高松市栗林町1丁目1-12 |
1997年12月（築29年） 地上13階 / 全28戸 |
| ダイアパレス栗林第2 | 497万円 〜 1,333万円 | 香川県高松市栗林町2丁目3-1 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜町 | 324万円 〜 623万円 | 香川県高松市桜町1丁目1-17 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス西宝町 | 735万円 〜 1,600万円 | 香川県高松市西宝町1丁目11-25 |
1984年11月（築42年） 地上12階 / 全29戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,639万円 〜 2,080万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス栗林公園駅前 | 554万円 〜 2,587万円 | 香川県高松市栗林町2丁目19-25 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス栗林公園南 | 231万円 〜 992万円 | 香川県高松市栗林町1丁目13-11 |
1989年9月（築38年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス楠上 | 1,203万円 〜 1,963万円 | 香川県高松市楠上町1丁目8-29 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全74戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林 | 292万円 〜 1,093万円 | 香川県高松市栗林町1丁目17-23 |
1991年8月（築36年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林第2 | 1,432万円 〜 2,084万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| ダイアパレス栗林 | 332万円 〜 687万円 | 香川県高松市花ノ宮町1丁目11-29 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,566万円 〜 2,227万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,226万円 〜 1,653万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築29年） 地上12階 / 全35戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,406万円 〜 2,260万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス錦町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市錦町1丁目14-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/6
3LDK 5階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市錦町1丁目14-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 高松駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築25年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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