この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高石市綾園3丁目13-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,295 万円 49.68m²の部屋
〜3,153 万円 106.38m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モアエクセル高石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
106.38m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,295万円 49.68m²の部屋 26万円 / m²
〜3,153万円 106.38m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高石市綾園)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高石市綾園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,168万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,112万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,018万円 | 87.1％ |
| 築30年(13年後) | 923万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,295万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,233万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築25年) | 1,128万円 | 87.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,023万円 | 79.0％ |
このマンションと、高石市綾園の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (49.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.51万円 49.68m²の部屋
〜17.23万円 106.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モアエクセル高石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.54% 、 2年前→1年前：12.32% 、 1年前→今年：-8.92% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高石市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
モアエクセル高石は大阪府高石市綾園にあり、南海本線の高石駅からは徒歩5分ほどの距離になります。また、同路線の北助松駅も比較的近い場所に設けられており、徒歩13分ほどでアクセスすることができます。なお、建物構造に関してはRC造が用いられています。そのため、高い遮音性を有しているほか、耐火性などにも優れています。
| マンション名称 | モアエクセル高石 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高石市綾園3丁目13-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナールD.K | 2,341万円 〜 2,768万円 | 大阪府高石市取石2丁目38-3 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,744万円 〜 4,859万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全64戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,498万円 〜 2,992万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル鳳 | 2,484万円 〜 3,349万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベルフォート和泉 | 830万円 〜 1,535万円 | 大阪府和泉市伯太町1丁目13-11 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| リヴェール鳳 | 1,383万円 〜 1,720万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストキューブ | 1,560万円 〜 1,877万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール・M | 1,204万円 〜 2,011万円 | 大阪府泉大津市田中町3-13 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサアスール | 1,083万円 〜 1,272万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁366-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 1,649万円 〜 2,437万円 | 大阪府泉大津市田中町11-27 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全41戸 |
| Primoおおとり | 991万円 〜 1,305万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁354-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローズステージ泉大津駅前 | 727万円 〜 1,388万円 | 大阪府泉大津市田中町4-19 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン鳳駅前 | 904万円 〜 1,955万円 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁423-6 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| レスタージュ堺鳳北町 | 2,364万円 〜 3,242万円 | 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全166戸 |
| ルイシャトレ鳳 | 2,185万円 〜 3,281万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全169戸 |
| プレミスト和泉府中 | 2,025万円 〜 3,220万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目14-32 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全323戸 |
| エル・セレーノ府中 | 1,119万円 〜 2,378万円 | 大阪府泉大津市東豊中町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,258万円 〜 3,255万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全118戸 |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 2,119万円 〜 3,008万円 | 大阪府堺市西区下田町25-28 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| ベリスタ鳳北町 | 2,216万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全99戸 |
| 鈴の音 | 1,161万円 〜 1,364万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| D'クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2,352万円 〜 3,242万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランディア津久野プレジオ | 2,151万円 〜 3,489万円 | 大阪府堺市西区下田町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全86戸 |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 1,838万円 〜 2,356万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,032万円 〜 2,129万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 786万円 〜 1,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| プリエール石津 | 881万円 〜 1,194万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2,349万円 〜 3,324万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁16-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| 上野芝レジデンスブライトンコート | 2,949万円 〜 3,391万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスコンフォートコート | 2,734万円 〜 3,608万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
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