この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉大津市田中町3-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,204 万円 44.78m²の部屋
〜2,011 万円 63.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アムール・Mの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
44.78m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
44.78m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
44.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,204万円 44.78m²の部屋 27万円 / m²
〜2,011万円 63.56m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市田中町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市田中町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,323万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,221万円 | 88.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,119万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,204万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,151万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,063万円 | 88.3％ |
| 13年後 (築30年) | 974万円 | 80.9％ |
このマンションと、泉大津市田中町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (44.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.34万円 44.78m²の部屋
〜12.91万円 63.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アムール・M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48% 、 2年前→1年前：7.61% 、 1年前→今年：-0.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アムール・Mは、大阪府泉大津市田中町を所在地とする地上8階建てのマンションになります。同マンションの築年月は2007年8月となっており、構造には高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅は南海線を利用できる泉大津駅で、徒歩でおよそ1分の時間を要します。
| マンション名称 | アムール・M |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市田中町3-13 |
| 交通 |
|
【外観】大和ハウス施工！
【エントランス】オートロック！
【エントランス】エレベーターあり！
【エントランス】宅配ＢＯＸ！
【駐車場】敷地内駐車場！
【周辺】デイリーカナート泉大津店まで853m
【周辺】ファミリーマート泉大津虫取町店まで1395m
【周辺】ライフ忠岡店まで2037m
【周辺】業務スーパー泉大津店まで2123m
【周辺】ウエルシア泉大津我孫子店まで1551m
【周辺】フチュール和泉まで3050m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 1,649万円 〜 2,437万円 | 大阪府泉大津市田中町11-27 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全41戸 |
| ローズステージ泉大津駅前 | 727万円 〜 1,388万円 | 大阪府泉大津市田中町4-19 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャンブル | 1,217万円 〜 2,398万円 | 大阪府泉大津市旭町22-49 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド泉大津Ciest | 1,681万円 〜 2,733万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-54 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全91戸 |
| フォレストインサイドファイブ | 629万円 〜 1,011万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北1丁目4-30 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 786万円 〜 1,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| エル・セレーノ府中 | 1,119万円 〜 2,378万円 | 大阪府泉大津市東豊中町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| ベルフォート和泉 | 830万円 〜 1,535万円 | 大阪府和泉市伯太町1丁目13-11 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレミスト和泉府中 | 2,025万円 〜 3,220万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目14-32 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全323戸 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 1,752万円 〜 2,868万円 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全149戸 |
| フィオレ高石 | 1,845万円 〜 2,861万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアエクセル高石 | 1,295万円 〜 3,153万円 | 大阪府高石市綾園3丁目13-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン高石 | 823万円 〜 935万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 1,887万円 〜 2,920万円 | 大阪府岸和田市春木旭町8-24 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランコート岸和田春木 | 1,628万円 〜 2,471万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,744万円 〜 4,859万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全64戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,498万円 〜 2,992万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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