この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区下田町25-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,119 万円 65.53m²の部屋
〜3,008 万円 80.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンス鳳北シーズンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス鳳北シーズンズの売却に 役立つ情報をチェック！
プレサンス鳳北シーズンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンス鳳北シーズンズから近い順に表示しています
◇おかげ様で創業３０年◇
◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
◇住宅ローンの返済が苦しい・既に返済を滞っているため売却を検討したい
不動産の売却を検討される理由はお客様によってさまざまかと思います。
当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
ご提案をいたします！
店舗内観
細やかさ自信あり！あなたの想いに応えます
「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!
店舗内観
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
社員画像
経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,119万円 65.53m²の部屋 32万円 / m²
〜3,008万円 80.47m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区下田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区下田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,521万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,327万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,132万円 | 84.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,938万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,119万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,956万円 | 92.3％ |
| 10年後 (築25年) | 1,792万円 | 84.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,629万円 | 76.9％ |
このマンションと、堺市西区下田町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,119万円 (65.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス鳳北シーズンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,800万円 | 78.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 80.47m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 80.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 79.04m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,280万円 | 79.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,780万円 | 71.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,380万円 | 79.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 1,880万円 | 71.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 1,880万円 | 65.53m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 2,320万円 | 79.04m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,290万円 | 79.04m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,100万円 | 71.60m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,880万円 | 71.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,119万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.82万円 65.53m²の部屋
〜14.35万円 80.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス鳳北シーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市西区下田町にあるプレサンス鳳北シーズンズは、2009年9月に完成した地上13階建てのマンションです。建物構造としてはRC造が採用されており、防音性が高くなっています。なお、交通に関しては、徒歩8分ほどの場所にある津久野駅からJR阪和線が利用できます。そのほか、同路線の鳳駅も徒歩13分ほどの場所にあります。
| マンション名称 | プレサンス鳳北シーズンズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区下田町25-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ鳳北町 | 2,216万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全99戸 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,258万円 〜 3,255万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全118戸 |
| プレミスト津久野駅前プリマガーデン | 2,333万円 〜 3,564万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全75戸 |
| シャルマン鳳駅前 | 904万円 〜 1,955万円 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁423-6 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| 鈴の音 | 1,161万円 〜 1,364万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディア津久野プレジオ | 2,151万円 〜 3,489万円 | 大阪府堺市西区下田町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全86戸 |
| カサアスール | 1,083万円 〜 1,272万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁366-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2,349万円 〜 3,324万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁16-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| 上野芝レジデンスブライトンコート | 2,949万円 〜 3,391万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスコンフォートコート | 2,734万円 〜 3,608万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2,356万円 〜 2,908万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全84戸 |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2,631万円 〜 3,666万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| インペリアル鳳 | 2,486万円 〜 3,351万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,744万円 〜 4,859万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全64戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,498万円 〜 2,992万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナールD.K | 2,341万円 〜 2,768万円 | 大阪府高石市取石2丁目38-3 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート羽衣 | 3,108万円 〜 4,432万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全44戸 |
| ブルーム浜寺 | 894万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| アプローズ | 961万円 〜 1,172万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 691万円 〜 1,068万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ユーヴェS | 930万円 〜 1,546万円 | 大阪府堺市堺区西湊町6丁2-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ高石 | 2,071万円 〜 3,388万円 | 大阪府高石市加茂1丁目16-32 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全98戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,253万円 〜 4,191万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| 一条通TKハイツ | 974万円 〜 1,240万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーマル | 1,315万円 〜 1,703万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドール229 | 1,645万円 〜 1,978万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス深井 | 2,022万円 〜 2,572万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| クリアグラン | 775万円 〜 1,026万円 | 大阪府堺市堺区出島浜通3-3 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| モアエクセル高石 | 1,295万円 〜 3,153万円 | 大阪府高石市綾園3丁目13-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OPH堺少林寺 | 1,568万円 〜 2,439万円 | 大阪府堺市堺区少林寺町東3丁2-8 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.