宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,971 万円 70.83m²の部屋
〜3,150 万円 83.77m²の部屋
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【外観】平成14年8月築
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7/7ナイスブライトピア高砂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスブライトピア高砂の売却に役立つ情報をチェック！
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1,971万円 （28万円 / m²） 70.83m²の部屋
〜3,150万円 （38万円 / m²） 83.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.83m²の部屋の場合 | 83.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,971万円 | 3,150万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,430円 | 110万5,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,430円 | 114万5,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,895万3,105円 | 3,034万7,649円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区高砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,320万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,150万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,971万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,944万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 1,801万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区高砂の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (70.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
ナイスブライトピア高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスブライトピア高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,030万円 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 70.83m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
14.25万円 / 月 83.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスブライトピア高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスブライトピア高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASA高砂 | 1,696万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| アトランティデ | 750万円 〜 1,540万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エストゥディオ | 387万円 〜 756万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野1丁目10-7 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,678万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンハイツ福室 | 713万円 〜 1,085万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチ・ルミエ | 864万円 〜 1,116万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルディアコート | 1,564万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスブライトピア福田町 | 1,611万円 〜 2,364万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| サンハピネス | 575万円 〜 742万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| SUNMELODY | 632万円 〜 786万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ壱拾番館 | 725万円 〜 881万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク14 | 608万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドール仙台 | 2,174万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランジュールマンション新田東 | 2,163万円 〜 3,181万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレージュ新田東 | 1,784万円 〜 2,422万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| レアル多賀城 | 947万円 〜 2,975万円 | 宮城県多賀城市高崎2丁目16-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジデント六丁の目 | 1,933万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランウィング | 1,852万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| 新田東383 | 1,402万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランオーブ新田東 | 2,027万円 〜 3,686万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全100戸 |
| K・Kビルボヌール・K | 1,587万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口188 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ペルル東仙台2 | 1,866万円 〜 2,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| F・シャルマン | 1,624万円 〜 2,799万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,173万円 〜 3,699万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,135万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| WishBoneHills | 1,147万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| スプリングフィールド | 1,938万円 〜 2,822万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイユール | 1,760万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,444万円 〜 2,018万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,416万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスブライトピア高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 12階
2/4
3LDK 14階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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