宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
782 万円 32.5m²の部屋
〜1,022 万円 34.65m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【郵便局】仙台福田町郵便局まで113ｍ
3/6
【周辺】【スーパー】ヤマザワスーパー 田子店まで310ｍ
4/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン仙台福田町一丁目店まで682ｍ
5/6
【周辺】【総合病院】東北医科薬科大学病院まで1120ｍ
6/6プチ・ルミエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プチ・ルミエの売却に役立つ情報をチェック！
プチ・ルミエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
32.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
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782万円 （24万円 / m²） 32.5m²の部屋
〜1,022万円 （29万円 / m²） 34.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.5m²の部屋の場合 | 34.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 782万円 | 1,022万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万3,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万3,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 744万9,175円 | 976万8,711円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区福田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,114万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,083万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,005万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 782万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 760万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 705万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区福田町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
782万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
プチ・ルミエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 782万円 |
| 買取 | 469万円 〜 626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 32.5m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチ・ルミエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチ・ルミエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.65m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SUNMELODY | 598万円 〜 746万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,755万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| Amigo.Tack | 727万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア福田町 | 1,553万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| アトランティデ | 711万円 〜 1,491万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| CASA高砂 | 1,605万円 〜 2,350万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ナイスブライトピア高砂 | 1,925万円 〜 3,142万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全66戸 |
| WillDo高砂 | 1,373万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-8 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンパーク14 | 538万円 〜 768万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセルディアコート | 1,380万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハバードリーム五番館 | 880万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドール仙台 | 2,073万円 〜 2,781万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンスアクア | 1,931万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテノン新田東 | 1,500万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-2 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンデュエル新田駅前 | 1,969万円 〜 3,351万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全56戸 |
| グランジュールマンション新田東 | 2,116万円 〜 3,176万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 1,969万円 〜 3,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-10 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2,549万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
2005年5月（築22年） 地上13階 / 全92戸 |
| WinsGarden | 1,833万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-12 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレージュ新田東 | 1,702万円 〜 2,363万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前2 | 749万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前1 | 764万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランオーブ新田東 | 1,984万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全100戸 |
| 新田東383 | 1,336万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランウィング | 1,763万円 〜 2,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ペルル東仙台2 | 1,823万円 〜 2,972万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| F・シャルマン | 1,630万円 〜 2,888万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| WishBoneHills | 1,151万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,114万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,152万円 〜 3,766万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プチ・ルミエ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 1階
2/6
1K 3階
3/6
1K 4階
4/6
1K 4階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 福田町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2003年8月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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