この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
747 万円 31.72m²の部屋
〜914 万円 32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
747万円 31.72m²の部屋 24万円 / m²
〜914万円 32m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区田子)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区田子 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,092万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,058万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 747万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 724万円 | 96.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区田子の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (31.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.61万円 31.72m²の部屋
〜5.27万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラーザTago周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラーザTago |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドールTago | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| パークサイド田子 | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトーレ6-4 | 753万円 〜 921万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目11-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全43戸 |
| ソレアード | 527万円 〜 668万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| Angelica | 1,368万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目20-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステール21 | 1,389万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目32-10 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライフコート田子南アリーナ | 1,730万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目34-24 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルミエール | 729万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目37-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ7 | 706万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目38-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール田子南 | 1,428万円 〜 1,719万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目41-34 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARKFREA | 810万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目33-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 1,267万円 〜 1,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目8-18 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,675万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全108戸 |
| リピュート・三浦 | 1,287万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドーミー福田町 | 355万円 〜 435万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町20-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全154戸 |
| セレンシティ福住 | 1,165万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町8-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイ・パストラル | 1,002万円 〜 1,203万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルパレス高砂 | 2,003万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ホルンハイツ | 739万円 〜 1,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテノン福田町 | 508万円 〜 672万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-22 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ルネス | 1,166万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ高砂2 | 1,451万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全108戸 |
| ペルル高砂 | 1,597万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2 |
1996年8月（築28年） 地上9階 / 全39戸 |
| タマヤ電気 | 1,156万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高砂シティハイツ | 1,141万円 〜 1,424万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション福田町 | 1,411万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンアムール・11 | 527万円 〜 707万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-13 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNFRUTO | 533万円 〜 805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目18-10 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 2,038万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| 福田町レジデンス | 944万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目36-20 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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